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地產新聞
「龍床盤」混戰 菁雋或撼AVA 228
(文匯報) 2019年2月16日
納米盤醞釀劈價戰,屯門「龍床盤」菁雋自去年12月開賣至今僅沽2伙,加上前日「市區龍床盤」長沙灣AVA 228 開放式單位折實價平過屯門菁雋,菁雋發展商昨日突上載銷售安排,即日起封盤。有區內代理表示,該盤或準備劈價截擊長沙灣AVA 228。香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)

事實上,長沙灣AVA 228開放式單位折實價及呎價都平過屯門菁雋,以AVA 228首張價單最平一伙為例,實用面積151方呎,折實價280.3萬元,呎價18,563元,相對於菁雋首批最細131方呎單位,售價285萬元,呎價達21,756元,菁雋呎價比AVA 228貴14.6%。

菁雋由內房佳源國際及舖王鄧成波合作投資,波叔之子鄧耀昇上月已曾預告,菁雋於農曆新年後重新推出,將推出優惠吸客,即變相減價。菁雋於去年11月公佈首張價單共73伙,平均呎價高達1.69萬元,成為屯門史上最貴新盤,售價285萬元至928.8萬元,呎價13,452元至22,327元。

雲滙一期料月內市價重推

其他新盤亦準備出擊。新地副董事總經理雷霆表示,大埔白石角雲滙第一期很大機會月內重推,將參考鄰近新盤價錢,以市價發售。新地代理總經理胡致遠指出,雲滙第一期標準戶間隔包括開放式至三房,實用面積由270方呎至960方呎。一田百貨行政總裁黃思麗稱,一田超市會為雲滙住戶透過「Intelligent Living App」消費滿指定金額,提供首次購物最高33%優惠折扣,並會提供送貨服務。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱,紅磡馬頭圍道項目命名為啟岸,售樓書隨時上載,最快下周開價及開放示範單位,有機會月內開售。他指出,樓盤提供551伙,包括開放式至兩房,面積由170方呎至425方呎。

新世界營業及市務總監黃浩賢也表示,馬頭角瑧尚已批預售樓花同意書,將於本月內上載售樓書及開價,計劃於3月發售。他指,公司看好後市,相信樓市已見底,會以積極價推盤。尚家生活地產董事總經理方文彬亦指,渣甸山皇第計劃首季推售,售價料可破頂,售樓書快上載,最快下月開放現樓,樓盤已取得入伙紙,買家可即買即住。

海傲灣現樓最快3月推售

九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永指出,油塘海傲灣有機會本季尾至第二季初取得入伙紙,計劃以現樓形式推售,售價料具3%至5%加價空間。該盤累售157伙,套現7億多元,平均呎價逾2萬元。系內紅磡環海.東岸已有約700多伙完成交易,當中300多伙已收樓。該盤尚餘20多伙待售,全部一房戶及一房連儲物房,大部分可享海景,計劃現樓形式招標發售,目標呎價3萬元,勢創樓盤新高。