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地產新聞
新盤2264伙申賣樓花
(東方) 2019年2月12日
發展商蜂擁部署豬年大舉開盤。地政總署資料顯示,上月共有3個新盤入紙申請預售樓花同意書,共涉2,264伙,按月升近兩倍,創近年同期新高,而待批預售單位共11,151伙,按月多約11%。此外,長沙灣大南街AVA 228樓書昨已上網,最快本周內開價。

根據該署最新公布數據,一月份接獲的新售樓紙申請中,最大規模為長實集團(01113)的將軍澳日出康城第八期,提供1,422伙,料年內推出市場發售。除該盤外,會德豐地產的同區日出康城第七期,早前亦已分開兩期入紙申請預售,合共有1,120伙,部署上、下半年,分階段銷售。

至於啟德發展區今年新盤競爭亦激烈,合景泰富集團(01813)等區內第1K區1號地盤的667伙,上月申請賣樓。而嘉華國際(00173)同區有1,006伙的項目,正待批售樓文件,最快下季率先開盤。

信置豪宅下半年登場

豪宅新盤方面,信和置業(00083)等何文田嘉道理道24A號豪宅,以超級豪宅定位,設175伙,主打三、四房戶的實用面積約1,800至2,000方呎,上月正式申請預售,料最快下半年登場。至於新鴻基地產(00016)同區天鑄昨再售兩伙,當中第3座21樓A室,成交價7,567.08萬元,呎價44,304元。

港島傳統豪宅區都屢錄得大額承接。南豐集團等壽臣山深水灣徑8號,昨日接連沽售1座7B及2座7C室,售價約2.29億及2.92億元,呎價62,800及69,300元。市場指由同一組買家購入。

上月有5盤獲批預售,涉1,171伙。當中大埔白石角逸瓏灣8提供528個單位最多,上月已隨即開售,該盤昨亦沽3C座10樓A室,成交價966.87萬元,呎價13,852元。而新世界發展(00017)的馬頭角瑧尚料亦快將開售,設294伙。

AVA 228面積129呎起

至於亦取得售樓文件的中信泰富馬鞍山峻源,以及香港興業國際(00480)的大嶼山愉景灣意堤,分別提供148與196伙。

踏入豬年,已有新盤計劃搶先推售。美聯布少明稱,AVA 228最快本周開放示範單位,有機會下周開售。該盤提供160伙,其中2樓D及E室最細,實用面積僅129方呎,為近年市區最細一手單位,各附28方呎平台,項目最大單位面積為249方呎。資料顯示,一手新例生效後,面積最細新盤為屯門菁雋,開放式戶面積僅128方呎起。