發展商蜂擁部署豬年大舉開盤。地政總署資料顯示，上月共有3個新盤入紙申請預售樓花同意書，共涉2,264伙，按月升近兩倍，創近年同期新高，而待批預售單位共11,151伙，按月多約11%。此外，長沙灣大南街AVA 228樓書昨已上網，最快本周內開價。
根據該署最新公布數據，一月份接獲的新售樓紙申請中，最大規模為長實集團(01113)的將軍澳日出康城第八期，提供1,422伙，料年內推出市場發售。除該盤外，會德豐地產的同區日出康城第七期，早前亦已分開兩期入紙申請預售，合共有1,120伙，部署上、下半年，分階段銷售。
至於啟德發展區今年新盤競爭亦激烈，合景泰富集團(01813)等區內第1K區1號地盤的667伙，上月申請賣樓。而嘉華國際(00173)同區有1,006伙的項目，正待批售樓文件，最快下季率先開盤。
信置豪宅下半年登場
豪宅新盤方面，信和置業(00083)等何文田嘉道理道24A號豪宅，以超級豪宅定位，設175伙，主打三、四房戶的實用面積約1,800至2,000方呎，上月正式申請預售，料最快下半年登場。至於新鴻基地產(00016)同區天鑄昨再售兩伙，當中第3座21樓A室，成交價7,567.08萬元，呎價44,304元。
港島傳統豪宅區都屢錄得大額承接。南豐集團等壽臣山深水灣徑8號，昨日接連沽售1座7B及2座7C室，售價約2.29億及2.92億元，呎價62,800及69,300元。市場指由同一組買家購入。
上月有5盤獲批預售，涉1,171伙。當中大埔白石角逸瓏灣8提供528個單位最多，上月已隨即開售，該盤昨亦沽3C座10樓A室，成交價966.87萬元，呎價13,852元。而新世界發展(00017)的馬頭角瑧尚料亦快將開售，設294伙。
AVA 228面積129呎起
至於亦取得售樓文件的中信泰富馬鞍山峻源，以及香港興業國際(00480)的大嶼山愉景灣意堤，分別提供148與196伙。
踏入豬年，已有新盤計劃搶先推售。美聯布少明稱，AVA 228最快本周開放示範單位，有機會下周開售。該盤提供160伙，其中2樓D及E室最細，實用面積僅129方呎，為近年市區最細一手單位，各附28方呎平台，項目最大單位面積為249方呎。資料顯示，一手新例生效後，面積最細新盤為屯門菁雋，開放式戶面積僅128方呎起。
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