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地產新聞
納米盤稱霸 129呎市區最細
(文匯報) 2019年2月12日
豬年首個全新盤 「AVA228」最快本周開價

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)豬年伊始,已有納米盤搶閘出擊,投資者盧華旗下長沙灣大南街228號的AVA 228昨突擊上載售樓書,勢成豬年首個全新樓盤。該盤最細實用面積單位只有129方呎,為開放式單位,僅比屯門「龍床盤」菁雋最細的128方呎大一呎,細絕市區新盤。該盤獨家代理美聯物業住宅部行政總裁布少明昨表示,該盤最快本周開價。不過,面對市況前景未明朗,相信現時推售納米樓去貨亦不易。

根據AVA 228售樓書顯示,該盤提供160個單位,全為開放式及一房迷你戶,每層8伙,單位實用面積由129方呎至249方呎,換言之,全部單位實用面積低於250方呎,70%為開放式單位。

該盤包括144伙標準戶,實用面積151方呎至249方呎,及16伙特色戶,實用面積129方呎至249方呎。當中2樓D室、E室面積僅129方呎,為開放式單位,單位長形設計,玄關位連接浴室,客飯廳面積只有約60方呎,單位屬特色戶,各連28方呎平台。

樓花期長達35個月

今次單位最細129方呎,打破同系同區AVA 61的150方呎紀錄,細絕市區新盤,面積僅比屯門「龍床盤」菁雋(全港最細)128方呎戶大1方呎,成為全港第二細新盤單位。

此外,AVA 228的2樓H室一房戶,單位實用面積只有211方呎,惟其平台面積達520方呎,比單位面積還要大1.46倍。

發展商曾指,AVA 228最細單位面積是百多方呎,相信受上車客及投資者歡迎。該盤屬遠期樓花,預計於2021年12月落成,即樓花期長達35個月。

AVA系列愈賣愈細

資深投資者盧華及其家族近年透過收購舊樓來發展住宅項目,推出一系列「AVA」樓盤,主打迷你戶,包括西環AVA 128、佐敦AVA 62、馬頭角AVA 55、長沙灣AVA 61及AVA 228,且愈推愈細,並曾多次創下最細單位的紀錄。

例如佐敦AVA 62提供的88個單位全部小於253方呎,最細的單位只有151方呎;馬頭角AVA 55共提供88個單位,面積介乎166方呎至328方呎,提供開放式單位、1房及2房單位;西環AVA 128提供63伙,面積由177方呎至296方呎不等,其中177方呎單位曾一度細絕西營盤及上環區新盤。

2017年推售的長沙灣AVA 61,提供138伙,最細單位只有150方呎,細絕九龍新盤。今次準備推售的長沙灣AVA 228最細單位面積進一步縮至129方呎,成為市區最細面積新盤。