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地產新聞
九龍塘愛賓劈兩成售出
(東方) 2019年2月8日
踏入二月份,二手豪宅市道仍見淡靜,部分業主願意大幅減價出貨。九龍塘愛賓花園一個地下連花園單位,累積減價901萬元或19%,終獲買家以3,899萬元連車位購入。

中原陳偉雄表示,上址實用面積1,623方呎,採三房包括套房間隔,附設2,042方呎特大花園,實用呎價24,023元。單位去年十月以4,800萬元放售,同月已調整至4,600萬元,其後受中美貿易戰及樓市下行影響,去年底一度封盤,直至上月才重新放售。而原業主於○一年入市,期內升值逾2.4倍。

本月九龍豪宅區僅錄零星二手買賣,何文田天鑄部分單位已屆滿三年辣招期,市場買賣放盤續增。有業主一五年連購該屋苑兩伙,最近以2,830萬元連租約將其中一伙沽出,以實用面積1,046方呎計,呎價27,055元。

嘉雲臺3630萬沽貨

港島區市況相若,渣甸山嘉雲臺近日才破悶局。利嘉閣高偉鴻表示,物業8座低層A室,實用面積約1,300方呎,坐向西南,外望山景,經議價後減約50萬元,以3,630萬元易手,呎價約27,923元。原業主於九三年以約649.4萬元購入上址,持貨二十六年,帳面升值近3,000萬元。屋苑現時約有10個放盤,叫價由4,600萬元起。