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地產新聞
新界東樓價指數高位瀉15%
(東方) 2019年2月5日
狗年香港樓價表現遜色,全年主要二手屋苑價格指數僅微升1.34%,反觀曾升得最勁的新界東地區,就率先「跌凸」2.3%,更由高位急瀉15.6%。不過,樓價向下調整,反而吸引買家年三十入市,天水圍嘉湖山莊及鰂魚涌太古城均錄得買賣成交。

中原指出,新界東樓價指數於去年率先首破200點,八月底更升至208.82點的歷史新高,但截至上月底,該指數已跌至176.26點。區內最指標的成分屋苑沙田第一城同期調整呎價,由19,233元降至13,708元,跌幅28.7%,其他如大埔中心及馬鞍山新港城,亦急挫21.4%及21.2%。

至於其他三區樓價去年微升,新界西升1.55%最多,指數報156.82點;九龍及港島漲1.43%及1.21%,最新167.98點及178.18點。

嘉湖歲晚連錄成交

樓價由高位回落,年三十買家年終無休。中原伍耀祖表示,嘉湖山莊住宅及車位都錄成交,包括麗湖居3座低層兩房戶以480萬元易手,呎價約10,860元。單位約五年升值約94.5%。

他亦稱,該屋苑樂湖居2座高層G室,實用面積548方呎,亦以550萬元售出,呎價10,036元。原業主持貨約二十八年帳面賺404.3萬元。至於同期數的地庫第二層一個車位,剛售110.8萬元。

市區藍籌屋苑都錄成交。該行王秀芬指出,鰂魚涌太古城本月速錄5宗成交,昨日銀柏閣低層三房戶,實用面積897方呎,獲過年前趕入市買家,以1,400萬元承接,呎價約15,608元。

新葵芳花園570萬沽

二線物業葵涌新葵芳花園再錄低於六球成交。中原許偉業透露,該盤E座低層8室,實用面積418方呎,原開價約610萬元,放盤僅約兩日。有家庭客睇樓後,家中長者見平盤不多,恐女兒會錯失機會,於年三十晚以570萬元購入,呎價約13,636元。

昨日亦罕有出現豪宅成交。消息透露,大埔比華利山別墅翠樺道雙號屋,市傳以1,860萬元轉手。洋房實用面積約1,900方呎,成交呎價跌穿1萬元。原業主持貨不足兩年,未計10%額外印花稅,單位帳面貶值逾100萬元。