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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年2月4日
【文匯報】報導,假小陽春,買樓慎防有失。春回大地,樓市寒冰似有所融化,發展商狂推新盤營造出市旺之景,「量升價跌」的「小陽春」應運而生。樓市見底孰真孰假,銀行估價是指標。香港文匯報追蹤十大屋苑估值繼續冧,部分跌近兩成,有單位更估價不足要抬錢入市。專家提醒,外圍政經形勢未明,現時「小陽春」實則虛之。勸喻市民勿見「個市好返少少」就急於入市,現在入市要「預咗蝕少少」。

【信報】指,16新盤春節促銷變相減價,西貢逸瓏園23.8萬大利是最豪。近月新盤銷情雖然頻頻報捷,但調整期仍未結束,多家發展商趁農曆新年齊推優惠吸客。華懋集團旗下位於元朗的朗城滙周日(3日)推出新春優惠,涉及樓價1%折扣;信置(00083)西貢逸瓏園周六(2日)亦宣布提供23.8萬元新春大利是折扣優惠,令提供優惠的住宅新盤多達16個,與去年新春優惠盤數目相若,惟去年大部分優惠只屬賀年利是性質,今年部分樓盤則直接增加折扣,最高可減樓價2%,變相令減價幅度明顯擴大。

【明報】謂,狗年最後周末,十大屋苑11宗,嘉湖連錄4宗,代理料長假後交投續旺。豬年將至,樓市假期氣氛濃厚。於剛過去的狗年最後一個周末,十大屋苑錄得11宗成交,雖然按周跌7宗或近四成,但成交量仍然維持雙位數水平,並與去年旺市時的農曆新年前周末相若,其中鰂魚涌太古城本月已累錄約4宗成交,個別單位的成交呎價相隔約兩個月後再次突破2萬元。

【星島日報】曰,白石角地周五截標 市值逾54億。政府推地步伐不停,大埔白石角優景里與博研路交界地皮,將於本周五截標。市場估值逾約54億,樓面呎價約5700元,料獲大型財團出價競逐。地皮位於優景里與博研路交界,佔地約35萬4136方呎,可建樓面94萬9384方呎。

【蘋果日報】稱, 海之戀「包按揭」存誤導,買家紛投訴:未能藉長實旗下財仔上會。兩年前,長實(1113)推出樓價85%、俗稱「包按」計劃推銷荃灣海之戀。海之戀正屆入伙期,揭露該計劃令不少業主「中伏」。有買家險撻定,並有選用「包按」計劃業主因未能透過長實旗下財務公司借款上會,直指發展商與代理「賣了一個大話」。

【東方日報】指,恒地豬年發力推2500伙。樓市交投轉旺,發展商乘勢部署於豬年大舉開盤。恒基地產(00012)今年將重新踏入推盤高峰期,全年有機會推售逾2,500伙,較去年售樓量多約七成。其中頭炮盤紅磡庇利街新盤,部署農曆新年後率先登場,全數551伙間隔為開放式至兩房戶,料可回應市場對細單位殷切需求,協助買家加快上車。

【晴報】報導, 市建局安置特事特辦,助閣仔戶上樓。市建局行政總監韋志成昨於網誌指出,推動市區更新的過程中,受影響的居民難免會碰到各種難題,故市建局在安置受影響居民時,絕不能墨守成規,須以人為本。