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地產新聞
併購舊樓 完成補價 積極投地 三招增土儲
(東方) 2019年2月4日
香港土地供應一直短缺,恒基地產(00012)近年積極透過併購舊樓、補地價及購買官地「三管齊下」力爭土儲。根據年報等資料披露,集團未來將有大批大型發展項目陸續登場,當中包括於紅磡橫跨數條街道的大型重建計劃,以及啟德與新界東北等樓盤。

紅磡重建樓面逾百萬呎

事實上,該公司近年已補充大量土地儲備,不少更已啟動發展程序。其中,紅磡機利士南路及黃埔街一帶舊樓重建項目,日後將合共提供逾百萬方呎樓面。除了住宅物業外,亦會設有商場,屬區內近年最大規模私人重建計劃。

至於市區主要土地來源之一的啟德發展區,恒地亦不斷在區內搶攻土儲,去年便以近160億元購入海航集團兩幅住宅地,平均每方呎樓面地價15,162元。之後再夥拍會德豐地產等,以逾83億元奪得舊機場跑道住宅地,每方呎樓面地價約1.45萬元。

同時,作為全港持有最多新界土地的發展商,集團近年亦透過補地價將生地轉為熟地。當中,粉嶺馬適路地皮早前落實以逾25.31億元完成補地價,每方呎約4,151元,料發展逾千伙,最快明年預售樓花。公司亦於粉嶺北持有3幅地皮,料提供約44萬方呎商場樓面及約300萬方呎住宅,目前仍待與政府達成補地價協議。