陳啟宗：樓市好難長期沉底

恒隆地產(0101)昨公佈去年度業績，截至去年底股東應佔純利為80.78億元，按年下跌1%；若不計物業重估收益，股東應佔基本純利為40.93億元，按年跌26%，每股派末期息0.58元。被問及對今年本港樓市的看法，恒隆地產董事長陳啟宗昨表示，「長遠來看香港樓市無可能有事，很多內地人仍想在香港置業，香港樓市好難長期沉底」。香港文匯報訊（記者 殷考玲）

賣樓大減 去年基本少賺26%

截至去年底，由於出售較少住宅單位，恒隆地產總收入按年減少16%至94.08億元。期內，物業租賃收入按年增加5%，至81.81億元。其中，內地物業租賃收入按年增加7%至42.44億元；香港則按年升3%，至39.37億元。至於物業銷售收入方面，按年減少64%，至12.27億元。

不會放棄港市場 正有收購

對於恒隆地產近年在港未有買地，陳啟宗表示該集團一直有在港物色收購項目，目前有1至2個項目仍在進行中，當中的技術問題解決後就可公佈。執行董事陳文博則補充，該集團一直有入標投地，只是較少成功中標。該集團行政總裁盧韋柏昨表示，集團不會放棄香港市場，也非看淡香港樓市。

被問及內地零售有否放緩，盧韋柏表示，留意到1月份零售業增長勢頭仍然強勁，他又認為零售品牌為鞏固生意額，會減少非核心的店舖，此舉反而對該集團內地旗下的商場有利，因為旗下的商場均有很強的地標性。

貿戰無礙內地奢侈品消費

陳啟宗則認為，未見到內地奢侈品消費有下跌的趨勢，反而在中美貿易戰之下，內地奢侈品消費不跌反升，可見其增長仍然強勁，他預期今年內地租務業務會穩中向好，而且於明年開始該集團有800萬呎以上的商場和寫字樓啟用，當中對集團的貢獻會陸續於明年反映出來。

盧韋柏續指，該集團已在2017年申請強拍淘大工業村，目前正處審批最後階段，相信未來1至2個月會有結果，初步預計發展成住宅項目。