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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年1月30日
【信報】指,摩通估樓價季末觸底彈7%,春節後轉旺,全年計持平。市場普遍估計本港樓價只會短暫調整,摩根大通本月初預期中原城市領先指數由去年8月高位累跌15%後,將於本季尾見底回升,全年樓價將無升跌,摩通亞太(日本除外)研究部聯席董事、香港股票及亞洲地產研究主管梁啟棠昨天表示,短期經濟增長及收入增長放緩令樓價調整,但支持本港樓價高企的因素不變,由於資金流動性充裕,樓價難以大跌,預期農曆新年後樓市再現小陽春,一二手成交均有好轉。

【明報】謂,嘉湖海逸重建,249份意見近全反對,有市民揶揄項目密集媲美「城寨」。「超人」李嘉誠退休後,由「小超」李澤鉅主持大局的長實(1113)動作多多,早前就向城規會申請把天水圍嘉湖海逸酒店重建成5000伙迷你戶,有關申請於昨日截止公眾提交意見,最少接獲的249份意見中,接近全數反對,包括元朗區議員李月民等,有市民更揶揄項目「論密集程度及規模媲美昔日『城寨』,甚至可以申請列入世界紀錄」。

【星島日報】曰,地監局︰去年投訴跌28%。樓市交投去年放緩,連帶整體投訴個案亦按年下跌,地產代理監管局表示,於去年共接獲306宗投訴個案,按年減少28%,其中以未妥善處理臨約的投訴最多,而去年亦有41名代理被撤銷牌照(即釘牌),按年升逾1.15倍。至於最常見的投訴個案,包括未妥善處理臨時買賣合約或租約,佔69宗;同時提供不準確或具誤導性的物業資料佔35宗;以及未有與客戶訂立或解釋《地產代理協議》;此外,也有28宗投訴為沒有履行有關回贈承諾。

【文匯報】報導,逸瓏灣8乏後勁,次輪去貨31%,全日售出37伙,三房四房滯銷。年近歲晚,市民入市意慾減,新盤即使低開銷情也轉慢。累收約230票的大埔白石角逸瓏灣8昨日發售次輪118伙,全日售出約37伙,銷售率僅31%,兩房接近沽清,三房及四房大單位滯銷,只售出約6伙至7伙,相比上周三首輪首日售出174伙,銷售率達76.3%,明顯後勁不繼。信置發言人表示,截至昨晚6時,該盤於短短7日累沽218伙,套現逾17億元。

【蘋果日報】稱,銀行紛降H按封頂利率。一個月港元拆息持續尋底,多間銀行將H按封頂利率下調。據兩名市場人士指出,以往H按封頂利率近乎清一色2.475厘,反而最優惠利率(P按)則為2.375厘,令到後者似乎較吸引,不過近日多間大型銀行都將H按封頂利率下調至2.375厘,幅度為10點子,令到H按現時較吸引。

【東方日報】指,「父幹」賣樓超高風險。中原財務董事總經理梁理中稱,香港早年已有公積金制度,至○○年十二月一日實施強積金制度,政府容許僱員可按照個別公司訂定的「歸屬比例」條款,提取全部公積金利益。部分人因此多了筆資金,他們普遍會將錢用來買「磚頭」,或投資股票市場。另一些現時50至60歲的人,在他們的年代,樓市尚未起飛,一些較進取的人會多買幾層樓,故現時手中可能有兩層或以上物業。隨樓價上漲,他們的身家都因而暴漲。

【晴報】報導,外派員居住城市榜,香港排名大跌。人力資源顧問機構ECA International昨公布地區評分報告,評估全球逾400個地區的整體生活質素。結果顯示,本港在最適宜外派員工居住地點的排名中,較去