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地產新聞
世宙SSD鬆綁貨減價易手
(文匯報) 2019年1月29日
樓市「春回大地」,新界區屋苑買家積極於農曆年前還價入市,不少業主亦有心沽貨,造就二手交投回升,元朗半新盤世宙新近錄得一個SSD鬆綁3房減價易手,造價838萬元,業主持貨3年轉售獲利14.8%。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

美聯物業張國成表示,元朗世宙5座低層F室,面積645方呎,屬3房1套間隔。原業主早前叫價910萬元放盤,吸引區內換樓客上門睇樓,最終雙方議價後,累減至838萬元成交,呎價12,992元。原業主於2015年12月以約729.9萬元購入物業,物業升值14.8%。

新葵芳花園2房610萬

樓市氣氛回暖,買家把握時間還價入市。中原地產許偉業表示,新葵芳花園本月錄得4宗成交,最新成交為B座中層03室,面積408方呎,屬2房間隔,業主因年紀漸長,感無力處理物業出租事宜,決定沽貨套現離場,去年底以750萬元放盤,最終減至610萬元沽出,減價140萬元或18.7%,呎價14,951元。

嘉湖轉旺促呎價回穩

中原地產伍耀祖表示,樓市重拾動力,指標屋苑嘉湖山莊交投隨即上升,剛過去周末連錄6宗成交,當中5宗成交呎價均超過1萬元。當中,美湖居6座高層C室,面積544方呎,3房間隔,成交價565萬元,呎價10,386元。

伍耀祖指,嘉湖山莊本月錄38宗成交,較上月多15%;平均呎價9,942元,按月升3.6%,相比去年11月9,513元低位回升4.5%。

同屬新界西,中原地產溫詩雁表示,新一年馬灣珀麗灣成交急增,本月錄得17宗成交,較上月全月3宗彈升近5倍,創5個月新高,平均呎價微升至11,628元。當中,8座低層B室,面積583方呎,2房間隔,最初叫價720萬元,今年樓市回暖,業主放售意慾轉趨積極,最終減至670萬元沽出單位,折合呎價11,492元。