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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年1月28日
【明報】謂,嘉華:小陽春早臨,新盤毋須減價,今年推啟德嘉林邊道兩新盤,市值逾百億。去年底樓市遇冷鋒,觀塘凱滙首批單位以低啟德新盤餘貨價位三成作招徠,除帶動市場再升溫,本月開售的全新盤大埔天鑽、白石角逸瓏灣8,均沿用此方程式、以低市價推售首批單位;嘉華(0173)營業及市場策劃總經理(香港地產)溫偉明接受專訪時稱,樓市小陽春已提早到臨,集團今年重點新盤、涉單位1006伙的啟德項目,不會刻意低價開售;對早前表示大埔白石角嘉熙的餘貨在新春後或下調售價,溫強調市况已經改變,不會出現割喉式減價。

【星島日報】曰,黃光耀:樓市首季進鞏固期,中小單位售價趨升。雖然有外界睇淡今年樓市表現,會德豐地產常務董事黃光耀接受專訪時稱,對於樓市毋須「看得咁淡」,首季情況會較為審慎,在經濟仍向好下,樓價料有5%至8%的升幅,而豪宅物業更看高一線。而集團今年推3個全新項目,其中日出康城7期先打頭陣,將於上半年推售。

【信報】指,銅鑼灣兩舖結束「長期」短租,星牙科設備商每月30萬承接怡和街舖。零售旺區舖位租金回落,對商戶吸引力持續上升,銅鑼灣怡和街兩個近年以短租接短租形式「無間斷」獲承租的店舖,罕有地同於本月成功脫離短租舖行列。當中經歷長達4年「長期」短租的怡和街18號地舖連1樓,近日終以每月近30萬元租出,惟租金較上一份長租約大減近六成。

【東方日報】指,1/4屋苑估價月挫半成。近期二手交投雖有加快迹象,但由於市場仍不乏低價成交,令一月估價續跌。本報追蹤20個大型屋苑單位,佔25%個案按月跌幅逾半成,當中鰂魚涌兩大指標屋苑同挫5.8%,康怡花園有中層戶每方呎估價更低至不足1.5萬元。市區屋苑業主的叫價向來強硬,但近期亦出現「撐唔住」的情況。康怡花園估價跌幅明顯,E座中層戶由上月812萬元,下跌47萬元,現時為765萬元,以實用面積524方呎計算,呎價14,599元。

【文匯報】報導, 十大屋苑成交,逾40星期最旺,二手過年前迎小陽春。樓市仍然處於下跌軌道,不過臨近農曆新年出現小陽春,交投量有回升跡象。中原及美聯各自統計十大屋苑周六日市場成交量,分別有18宗及11宗,按周上升63.6%及120%,創出近期周末成交量新高。代理認為,新盤向隅者眾多,不少流入二手市場揀樓,推高睇樓量及成交量,同時間各區上車盤價格由高位回落,市場購買力因此重新入市,令成交量得以提前回暖。

【蘋果日報】稱,學者關焯照:樓價開始見底。樓市回暖,十大屋苑本月成交量回升,本周交投量更創近10個月新高,提前進入小陽春。冠域商業及經濟研究中心主任關焯照表示,自去年12月觀塘凱匯以低二手價兩成開盤,市場購買力逐漸浮現,而緊接的1月新盤,同採低開策略,交投氣氛才轉好。

【晴報】報導,古洞北粉嶺北,建屋糧倉。發展局局長黃偉綸昨在網誌表示,古洞北及粉嶺北新發展區,是刻不容緩的建屋「糧倉」,現壓縮為2個階段進行,將提供合共約7.18萬伙,當中近70%為公營房屋,料可容納約18.81萬新增人口,若立法會順利通過撥款將進入施工階段。