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地產新聞
核心區舖市捱寒冬 焗租短約客
(東方) 2019年1月28日
香港零售前景仍未明朗,核心購物區主要街道依然有不少吉舖,有部分業主趁農曆新年來臨,將舖位短租予售賣利是封的商戶,個別租金僅為長租約的三分之一。

內地旅客購物熱點的尖沙咀區,有舖位連續兩年均由該類租戶承租。該舖位於加拿分道與加連威老道交界,面積約1,258方呎,由於已一段長時間未有長約商戶租用,現由售賣賀年用品店舖以每月約30萬元短租。上址於二○一七年十二月,亦曾由同類客租用,當時月租約25萬元,相比之下目前高出約20%。

佐敦舖僅7萬元租出

同區彌敦道近期亦出現同類商舖,美麗都大廈一個面積約600方呎街舖,以每月約15萬元短租,呎租約250元。而佐敦的立信大廈地舖,面積約800方呎,原租戶藥房早前遷出後,曾短租予月餅店,最近則由利是封商戶以約7萬元短租。

至於過往曾受不少化妝店追捧的旺角區街舖,在去年「殺街」後,零售市道持續低迷。該區內奶路臣街與洗衣街交界一個單邊地舖,面積650方呎,以每月約10萬元短租予賀年用品店。該舖之前曾由本地連鎖店以每月約48萬元承租,去年二月底遷出,現時長約叫租約35萬元。

銅鑼灣亦是近年較多賀年用品店短租的區域,區內波斯富街一個面積約850方呎單號地舖,以約8萬元租出,僅為長約租金的三成。

有市場人士表示,零售市道未見好轉,但部分業主為免影響商舖的價值,不欲大幅調低租金,以致核心購物區有不少吉舖出現。而同一個舖位接二連三地獲同類商店短租,則較為罕見。