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地產新聞
海航證實洽售啟德地皮
(文匯報) 2019年1月28日
海航證實計劃出售其持有的最後一幅啟德地皮。海航集團旗下香港國際建投(0687) 昨晚發表公告指,公司現正與一名潛在買方就可能出售事項進行商洽。香港文匯報訊(記者 岑健樂)

最終協議須待達成

彭博早前引述不具名消息指,香港國際建投正考慮出售啟德第1L區2號地皮。該公告指,公司董事局留意到近期的若干媒體報道,對此董事局澄清,稱公司現正與一名潛在買方就可能出售事項進行商洽,但現時無就有關可能出售事項訂立具法律約束力的買賣協議。可能出售事項之條款(包括架構、代價及其他有關安排)仍處於商洽中及須待達成最終協議,方可作實。

據了解,該私宅地皮由香港國際建投在2017年3月以74.405億元投得,地盤面積為9,482平方米,最高可建樓面3.07萬平方米,最高樓面面積為5.12萬平方米。

回顧海航系從2016年第4季起接連購入啟德4幅住宅地,涉及金額總計達272億元,每方呎樓面地價約13,000元至13,600元,當時被市場形容為「癲價」。惟隨着海航系財政出現問題,地皮去年接連出售,先是在2月沽出第1K區3號及第1L區3號地皮,由恒地(0012)以159.59億元接貨,按購入總價142.49億元計算,海航系賬面獲利約17億元,但若計算前期投入資金,料僅微利。翌月海航系再以63.59億元沽出第1L區1號地皮予會德豐(0020),按購入價近55.3億元計算,賬面獲利約8.3億元。