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地產新聞
新地十四鄉項目獲批單位近倍增
(東方) 2019年1月19日
新地西貢十四鄉住宅項目早前向城規會申請增加兩成發展密度,單位數量更增至9,500伙,平均單位面積約610方呎(實用面積約540方呎),規劃署早前已表示不反對項目申請,項目最終於昨日有附帶條件下成功通過城規會,預料將成為未來幾年市場上最大型單一住宅項目,相信發展商將會分拆多期發售。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

新方案將建9500伙

新地西貢十四鄉超大型住宅項目在2017年10月底以天價158.92億元完成補地價,創史上最大宗農地轉住宅補地價紀錄。發展商其後就項目向城規會呈交新發展計劃,單位數量由之前2013年批准興建的4,930伙,激增近1倍至9,500伙,規模與鴨脷洲海怡半島(約9,812伙)相若,約為四分三個太古城(約12,698伙)。

申請人指,今次新方案是為配合政府增加房屋供應及善用土地發展潛力的政策,新修訂後,住用樓面由之前最多482.8萬方呎,提高至579.3萬方呎,最高建築物高度亦由原本的24層增加至31層。項目將興建46幢16至31層高住用大廈。另外亦會有39幢不多於4層(包括地庫)的非住用大廈,包括商用設施、交通交匯處及住客會所、體育中心、公眾停車場等。

此外,政府公佈,大嶼山長沙嶼南道將於下周五開始招標,2月22日截標。項目地盤面積約221,738方呎,可建樓面約88,695方呎。市場預料該地每方呎樓面地價約1萬元,市場估值約8.87億元。