本港樓價跌勢未止，一份反映主要二手屋苑價格的指數，按周再跌1.01%，已連挫兩周，當中新界區跌幅擴大。上水奕翠園一個實用面積1,022方呎大單位，劈價逾200萬元，僅以980萬元連泊車位易手，若扣除約80萬元的車位市值，每方呎僅8,806元，屬屋苑近一年最低。
中原城市領先指數最新報170.19點，兩星期累計下跌2.46%，較去年八月高位188.64點，錄近10%跌幅。其餘三個大型屋苑、中小型及大型單位指數，按周都向下，跌幅介乎0.34至1.21%。
分區樓價指數方面，以新界東跌勢最急，按周下瀉2.2%至179.8點。而新界西指數同期亦挫1.7%。該區屯門大興花園及天水圍嘉湖山莊兩個成分屋苑，實用面積調整呎價亦跌至低於一萬元，分別只約9,746及9,831元。
栢慧三房賣兩房價
事實上，新界區不少大型屋苑最新買賣呎價，都已徘徊在一萬元上下價位。美聯周志強稱，奕翠園7座低層A室，放盤約一個月，叫價1,200萬元。直至近期，同區租客見樓市回調，決定以上述價位入市。
市場消息亦表示，天水圍栢慧豪園1座高層一個套三房單位，實用面積597方呎，開價700萬元放售，近日終減價至600萬元交吉沽出，呎價僅約10,050元。代理指出，相同成交價只屬於兩房價，並返回去年初同類價位。
麗城呎價險守萬元
荃灣二手樓都有呎價一萬元成交。中原黃志輝表示，荃灣麗城花園3期2座高層D室銀主單位，實用面積728方呎，於去年十月以880萬元放售，其後兩度降價，累劈至780萬元獲用家承接，呎價僅10,714元。
至於上述分區指數中的港島及九龍區，跌幅則顯著收窄。其中港島區報176.09點，按周只下調0.12%，較上周跌達3.36%為少。九龍區最新報166.55點，只跌1.23%，幅度較上周少1.07個百分點。
該行楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園再錄成交，N座高層16室，實用面積616方呎，減價逾200萬元至1,095萬元沽，呎價約17,776元。較去年高位低約10%。
App下載
