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地產新聞
安達臣道擬先建「樓王」1400伙
(文匯報) 2019年1月17日
房協爭取一年獲地 料享維港景觀 最快2022收表

香港文匯報訊(記者 文森)政府去年將9幅啟德及安達臣道私樓地改作公營屋用途,其中3幅位於安達臣道的地皮,撥予房協興建資助出售房屋。有傳媒引述消息指出,房協為求讓區內資助出售單位盡快應市,會率先發展一幅面積約1.75公頃的用地,預計提供1,400個單位,料可在2022年接受市民申購。

安達臣道7幅用地合共可供應6,710個單位,預計可容納18,960人口居住。當中房協獲批R2-2、R2-3及R2-4三幅用地,合共可建2,780個單位,容納7,900人。有傳媒引述消息指,房協正與政府商討發展計劃,目標是爭取未來一年可以取得土地,房協計劃率先發展當中面積最大、佔地約1.75公頃的R2-2用地,興建6座16層至23層高大廈,以提供約1,400個資助出售房屋單位,最快2022年接受合資格人士申請,以容納約4,000人居住。

建屋計劃仍待諮詢

由於安達臣道石礦場地勢較高,而R2-2用地前方亦沒有樓宇遮擋,相信可享維港海景的景觀,屬該區的「樓王盤」,惟其他地皮大部分位於R2-2及R2-5後方,預料日後落成的住宅低層至中層單位景觀會被樓景遮擋。不過,建屋計劃的細節尚待詳細規劃及設計,以及需要諮詢區議會,不排除仍有變數。

R2-3接住上建420單位

消息又指,面積約0.6公頃的R2-3用地將會隨後發展,可建3座13層高大廈共420個單位,可供1,200人居住,將會設有社福和零售設施。即使展開工程時間可能會比R2-2用地稍遲,但由於只建420個單位,估計兩幅用地擬建的9座大廈將一併落成。

至於房委會獲批R2-5、R2-6、R2-7及R2-8地皮,合共可建超過3,900個單位,容納近1.1萬人居住。

西貢區議會明天將討論安達臣石礦場用地發展計劃,房委會與房協提交文件指,7幅用地工程預計於2020年至2022年分階段開展,並於2024年至2026年陸續落成。

房協發言人回應查詢時指出,現正就安達臣道石礦場的資助出售房屋用地與政府商討執行細節,並將會諮詢地區意見,目前並未落實發展方案。

特首林鄭月娥以增加資助房屋供應作為施政三大目標之一,去年6月底推出俗稱「娥六招」的房屋政策新猷,提出在2018/19至2021/22年度改撥9幅私營房屋用地,用以發展公營房屋,並會視乎情況作出售或出租用途。

當中3幅位於啟德,6幅位於安達臣道石礦場,合共可提供10,600個單位。

林鄭月娥當時承認,改劃後安達臣道地區的公營房屋用地比例會高達九成,但不用擔心會再出現太多基層公屋集中的問題。她並強調,「土地收入不是我們最重要的考慮,最重要的考慮,是市民可以安居。」

發展局局長黃偉綸亦指出,在土地需求殷切的情況下,「土地供應才是王道」,強調未來增加新土地來源後,可追回私樓用地的供應。