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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年1月14日
【星島日報】曰,華懋吳崇武︰農曆年後將現小陽春。雖然去年樓價出現調整,華懋銷售部總監吳崇武接受專訪時稱,預期今年樓價走勢呈平穩發展,農曆年後更有機會出現小陽春,今年華懋將連推兩個豪宅新盤。吳崇武稱,雖然去年下半年,樓價出現一定跌幅,料已下跌約14%至15%,但今年情況,預期將平穩發展,而下月農曆年過後,樓市更有機會出現小陽春,而各類型物業中,相信市場對面積超袖珍的細單位,所追捧的情況會有所緩和,至於一些間隔實用,並擁有獨立廚房,適合小家庭的單位,將最受歡迎。

【文匯報】報導,「80後」「90後」搶住煥然懿居。港人首置先導項目「煥然懿居」於本月3日開始接受申請,市建局行政總監韋志成昨日發表網誌指出,至今已收到過萬份申請表,超額認購逾21倍,指市民反應相當不錯。經初步統計,約六成四屬1人申請者,逾八成申請者的年齡屬於「80後」及「90後」,屬此年齡層的家庭申請亦佔申請總數約30%,認為首置對單身年輕人及年輕家庭有一定吸引力。

【蘋果日報】稱,九成意見書反東大嶼計劃,土供組漠視,港大學者:政府須交代填海影響。土地供應專責小組去年底向政府遞交最後報告,按照量化意見的排序,提出包括近岸填海及東大嶼在內的八個優先發展選項;但港大的獨立分析報告顯示,有逾六萬份公眾意見反對近岸填海及東大嶼,佔收集到的意見逾九成,小組報告卻未有提及。負責分析的港大社會科學研究中心總監白景崇指,此類意見大多涉及聯署運動,並非用作排列優次,但承認市民對填海帶來的環境影響最為關注,政府有需要回應。

【信報】指,天鑽首輪熱賣,提價加推324伙,Downtown 38火速收票超額16倍。新盤今年氣氛急升溫,由中國海外(00688)搶閘成頭炮的全新盤大埔天鑽,過去周六(12日)首輪推售486伙,即日勁沽逾九成半共469伙,成功洗去近月內房在港推售新盤出師不利的頹風。發展商食髓知味,當晚加推162伙,折實平均呎價調升至逾1.3萬元,惟翌日仍單日火速收逾450票,超額近1.8倍,於是昨晚再加推162伙,折實平均呎價加至逾1.33萬元。由新地(00016)與市區重建局發展的土瓜灣Downtown 38亦持續吸票,市傳項目收票僅兩天已衝上逾840票,較推出50伙大幅超額近16倍。

【東方日報】指,公居屋價崩 40%創一年低。去年第四季樓市跌勢加劇,加上新資助房屋以大幅折讓價推出,以致新一批白居二購買力雖湧現,但仍未能「撐起」二手樓價。期內有49個公、居屋於未補價第二市場出現全年呎價新低個案,佔132個錄得成交屋苑的近四成。公屋黃大仙下邨中層戶僅售238萬元,比去年中同戶型高位355萬元,回落約33%。

【明報】謂,房協機管局研建「組裝樓」,鼓勵發展商採用,屋署擬寬免樓面。政府銳意在建造業界引入「組裝合成」技術,冀縮短工程時間及節省人手以增加效率。發展局項目成本管理專員鄺家陞接受本報專訪表示,繼香港大學及科技園,房協及機管局亦有意採用「組裝合成」建樓,當中房協擬在沙田乙明邨興建長者屋,機管局亦研究在機場範圍興建辦公大樓及酒店。為鼓勵私人發展商採用「組裝合成」技術,屋宇署正研究提供一定比例的總建築樓面寬免,稍後諮詢業界。

【晴報】報導,港代理涉詐騙,美國別墅變工場。《傳真社》報道早前接獲逾20名市民投訴,疑遭本港一間專營美國物業、名為美亞置業的代理公司誤導,2012至2015年間以市值最多4倍價錢,購入美國德州7個屋苑項目的別墅,總值逾1,840萬港元,惟有買家發現,其物業被擅用作維修工場、根本未租出,且環境殘破不堪。