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地產新聞
氣氛好轉 十大屋苑交投回升
(文匯報) 2019年1月14日
多個新盤開賣,刺激市場購買力入市,二手屋苑成交量亦受帶動回升。美聯及中原各自統計的十大屋苑市場成交數量,過去周末分別錄得7宗及8宗成交,按周回升。代理指,多個新盤開賣帶動樓市氣氛,刺激買家加快入市。不過,由於二手業主感受市場氣氛好轉後開價會企硬,加上春節假期將至,預計屆時二手放盤量及成交量會下跌。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

美聯物業分行統計,過去周六日,10大藍籌屋苑錄得7宗買賣成交,按周升約16.7%,但仍有7個屋苑「捧蛋」,並連續6個周末錄得單位數成交。美聯物業住宅部行政總裁布少明認為,大型新盤低價開售刺激購買力釋放,首批單位銷情亦見理想,反映買家入市意慾高漲,整體樓市氣氛平穩向好。

中原地產十大屋苑錄得8宗成交,較上一個周末增加3宗或60%,成交量為6周以來最多。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期多個新盤出現熱賣潮,帶動樓市氣氛回暖,刺激買家加快入市。距離農曆新年只有約半個月,除上車客活躍外,近期亦見不少換樓客衝刺趕過年前入市,中細價物業成交氣氛造好。

廖偉強料二手開價企硬

利嘉閣地產總裁廖偉強認為,最近中美貿易戰有緩和跡象,加上港府考慮放寬按揭成數協助首置買家,利好部分二手市場成交價回穩,唯新盤攻勢搶走各區二手客源及整體放盤量持續低迷,拖低二手成交量。利嘉閣十大指標屋苑錄6宗二手買賣個案,較之前一個周末的8宗減少25%,連續30周單位數徘徊。

廖氏稱,二手業主感受市場氣氛好轉會開價企硬,未來買家入市只能覓調升後的放盤。農曆新年假期將至,預計屆時二手放盤量及成交量均會下跌。

香港置業統計十大二手指標藍籌屋苑於周末錄得3宗成交,無升跌。港置行政總裁李志成認為,港股過去一周造好,加上新盤銷情理想,發展商抓緊時機趕於農曆新年前推出新盤,不少準買家傾向新盤市場。反觀二手筍盤不足,加上新盤搶客,除非業主願意擴闊議價空間,否則農曆年前二手市場成交難望大反彈。

周末十大屋苑成交量

代理行   成交 變幅 

中原地產  8宗 ↑60% 

美聯物業  7宗 ↑16.7% 

香港置業  3宗  - 

利嘉閣地產 6宗 ↓25% 

■ 製表:記者 顏倫樂