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地產新聞
樓市辣稅年收367億增21%
(文匯報) 2019年1月12日
稅務局最新數據顯示,去年三辣稅雖然宗數下跌,但涉及稅款卻上升,全年錄得37,278宗成交及367.3億元,分別按年下跌約4%及升20.85%。當中,12月因個別大額成交刺激,該月雙倍印花稅(DSD)及新住宅從價印花稅(DSD2)按月急升76.15%。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

利嘉閣:樓價仍升

利嘉閣研究部主管陳海潮表示,去年上半年樓價仍不斷創新高,即使最後兩季回調,但全年樓價依然上升,故涉及的稅款亦有所增加。至於涉及辣稅的宗數回落,是下半年受「娥六招」、中美貿易戰爆發、加息及股市大幅波動等因素拖累,第四季更嚴重萎縮。

稅務局資料顯示,反映外來買家及公司客的買家印花稅(BSD)去年錄得3,529宗、涉稅95.858億元,相比2017年宗數按年跌7.7%,稅款卻增10%。反映香港樓市短炒風氣的額外印花稅(SSD)錄得511宗,涉稅3.293億元,按年亦分別跌8.7%及增16%。至於佔比最大的雙倍印花稅(DSD)及新住宅從價印花稅(DSD2),去年錄33,238宗,涉稅268.169億元,宗數相對於2017年雖跌3.4%,但稅款大增25%。

BSD按月跌28.98% 近三年低

單計去年12月,三辣稅亦呈量跌價升。當中,非住宅物業DSD稅款按月飆升1.27倍至14.23億元,宗數則下挫38.2%至993宗。新住宅從價印花稅(DSD2)則錄293宗,跌3.62%,但涉稅升27.8%至8.368億元。

至於買家印花稅(BSD)上月錄125宗,按月跌28.98%,創2016年2月後新低,反映外來資金來港數量回落;相關稅款5.412億元,則升26.33%。額外印花稅(SSD)錄得26宗個案,上升23.81%,涉稅1,585萬元,亦升47.15%。