新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 3199
地產新聞
樓價指數連跌13周 累挫6.55%
(文匯報) 2018年12月29日
中美貿易戰陰霾滿佈,導致市民入市信心下跌。中原地產昨發表中原領先指數CCL報告,最新報174.37點,按周跌0.21%,自高位連跌13周共6.55%。不過,新界西樓價止跌回升,新界西CCL Mass報158.56點,按周升1.09%,結束9周連跌,報告分析認為,新一批居屋攪珠後,向隅客回流二手市場,帶動新界西樓價止跌回升。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,CCL最新報174.37點,按周跌0.21%,連跌13周共6.55%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報175.81點,按周跌0.11%,連跌13周共6.94%。CCL(中小型單位)報174.05點,按周跌0.18%,連跌17周共8.00%。CCL(大型單位)報176.00點,按周跌0.37%,連跌3周共0.87%。

報告指,CCL Mass及CCL(中小型單位)同創該指數最長連跌紀錄,CCL是2008年11月之後的最長連跌。而三大整體指數齊跌13周,同樣為歷史最長齊跌紀錄。

全年升幅收窄至約5.66%

事實上,2018年全年CCL呈「先升後跌」之勢,指數由年初的165.02點(1月1日計),上升至全年高位的188.64點,升幅達14.3%,但受到貿易戰、房策六招以及加息等多重利淡夾擊,樓價回調,CCL錄得連續下跌,至今最新報174.37點,較高位下跌約7.56%,而全年升幅收窄至約5.66%,

四區樓價兩升兩跌。新界西CCL Mass報158.56點,按周升1.09%,結束9周連跌。黃良昇提到,居屋攪珠後,向隅客回流二手市場,新界西樓價結束9周連跌,按周升1.09%。四區樓價先後中止連跌,4周前為港島,上周為九龍,今周為新界西。但新界東樓價繼續下跌,是今次整體樓市止跌的關鍵。現時新界東連跌17周,創該區最長連跌紀錄,並帶領整體大市向下。

黃良昇又指,觀塘凱滙掀起熱賣潮,九龍CCL Mass報172.87點,按周微升0.03%,連升兩周共0.03%。港島CCL Mass報182.36點,按周跌0.13%,跌幅持續收窄。新界東CCL Mass報181.04點,按周跌2.00%,連跌17周共13.30%。

而三大整體指數同樣跌幅收窄。前周計,CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)分別跌0.69%、0.77%及0.75%。上周分別跌0.49%、0.58%及0.57%。而今周分別跌0.21%、0.11%及0.18%。相信未來樓價走勢持續向下,但跌幅時大時小,有別於早前持續擴大的局面。2019年次季,CCL目標為160點兼且止跌。

萊坊:港第三季樓價升幅全球第七

另一方面, 萊坊昨日發佈2018年第三季《全球城市住宅樓價指數》,該指數追蹤全球150個城市一般住宅市場的樓價表現,當中44個城市位於亞太區,排名榜的首10位,6個為亞洲城市,包括西安( 排第一)、印度的阿赫梅達巴德、海德拉巴、班加羅爾、香港(排第七)和蘇拉特,當中4個為印度城市。