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地產新聞
凱滙吸金147億封王
(東方) 2018年12月24日
發展商年底前衝刺式開盤,淡市下連環掀起搶購潮。信和置業(00083)等合作的觀塘凱滙第二期,昨日開售的338伙接近售罄,連同首期兩輪銷售,整個項目兩期短短11天內速售約1,205伙,套現逾147億元,後來居上成為今年新盤吸金王。發展商即晚加推,包括折實售價逾668萬元的入場版一房戶。

賣樓破百億新盤共五個

綜合一手銷售資訊網等資料,僅五個樓盤今年售樓金額突破百億元。會德豐地產的將軍澳日出康城MALIBU,之前是年內售樓量及套現最多樓盤,暫售約1,560伙,銷售額約145億元。凱滙昨打破銷售金額最多的紀錄,亦成新例後套現最快速新盤。

承接凱滙第一期熱銷佳績,信置無懼佳節氣氛轉濃,全新一期首兩張價單的單位昨起正式發售。發展商於早上九時開始安排買家到場報到,大批抽得首250個籌號的買家,一早已於售樓處外商場排隊登記,氣氛熱鬧。

家庭客再捧場累掃6伙

對於樓盤銷情理想,該集團副主席黃永光對銷售成績感到十分高興及滿意,並感謝買家對項目的支持,銷情亦反映出市場對市區項目需求殷切,同時可見買家對香港樓市前景充滿信心。

該公司營業部聯席董事田兆源透露,昨日有不少準買家特意取消旅遊到場揀樓,有5組買家大手購入兩伙,其中有買家連購兩個三房單位。經過3輪銷售,有一組家庭客一再「添食」,合共動用3個不同名義,累積買入6個單位,為目前最大手的個案。

他又補充,昨日進行的銷售,約八成買家為用家,繼早前錄得近百歲婆婆入市後,繼續吸引不少長者買家。資料顯示,昨發售單位的價單市值約51.7億元,折實平均呎價約1.84萬元,首度推出開放式廚房一房戶,折實入場費由682.18萬元起。日前截止接受認購錄近3,300張入票登記,超額約8.8倍。

中原地產九龍董事劉瑛琳稱,該公司昨日買家出席率約七成,大部分為用家,有之前兩輪銷售已入市的買家因喜歡區內完善配套,再有家庭成員增購單位。美聯物業住宅部行政總裁布少明亦稱,該行昨日客戶出席率達八成,投資客比例較上次銷售上升,至三成半。

六大發展商年套千五億

事實上,項目兩期共提供1,999伙,個多星期已售六成單位,發展商昨晚加推二期全新第3號價單,提供108伙。首度推出全盤面積最細一房戶,最低售價為5座7樓B室,實用面積333方呎,折實售價668.35萬元,是項目暫時推售單位入場費最低,折合呎價20,071元。

至於該批加推單位折實平均呎價19,838元,屬各批推出單位中最高,當中3座36樓G室一房戶,實用面積380方呎,折實售價830.05萬元,呎價21,843元,創項目最高紀錄。發展商強調,是次僅輕微提價1至3%,售價反映加推單位在較高樓層及可享更佳景觀等。市場估計樓盤最快本周進行新一輪銷售。

回顧今年普遍大型發展商均錄理想售樓業績,六大公司已共售出近一萬伙住宅單位,賣樓金額達1,500億元,以「月月有樓賣」的新鴻基地產(00016)佔約500億元最多。信置年內售樓量亦急升至近1,300伙,金額逾150億元。