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地產新聞
新盤今月成交共千五宗 飆近三倍
(東方) 2018年12月24日
十二月受聖誕節等濃厚假日氣氛影響,向來是傳統樓市淡季,但由於有大型新盤開售及發展商爭相促銷現樓,本月全港新盤錄近1,500宗成交,相對上月少於400宗的成績,急升逾2.8倍,料創近四年同期最多。

回顧近年臨近年底的一手市場,交投普遍轉淡,十二月份全港新盤銷量通常只有少於一千宗水平。據一手銷售資訊網資料,本月一手住宅成交,已較去年同期僅錄不足800宗急增逾八成,由於今月仍有一星期才完結,料升幅有機會增至超過一倍。

天鑄平均每伙售半億

本月交投主要來自大型新盤,亦有不少為豪宅現樓。新鴻基地產(00016)的何文田天鑄第一及二期,月內暫已沽出約33伙,套現近17億元,平均每伙成交金額高達5,000萬元,反映豪宅買家入市態度仍然積極。

除了成交量理想之外,該項目本月更屢錄理想做價個案。第8座30及31樓C室複式戶,設有私人泳池及按摩池,實用面積2,689方呎,成交價逾1.74億元,折合呎價6.5萬元,創物業開盤以來單一分層戶呎價最高紀錄。

海傲灣加推速賣28戶

新界區現樓豪宅同樣受到買家追捧。永泰地產(00369)位於沙田九肚的澐灃,十二月至今速售4座洋房,套現超過2.2億元。其中新近售出的A7號屋,實用面積3,064方呎,花園面積450方呎,設有私人泳池,成交價8,600萬元,呎價28,068元。

此外,個別主打中小型單位的新盤交投亦不俗。九龍建業(00034)的油塘海傲灣,早前加推新一批單位發售,帶動銷情向好,本月至今已錄約28伙成交,套現逾1.4億元。