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地產新聞
凱滙熱銷累套106億
(東方) 2018年12月19日
股市波動,資金持續流入一手樓市。信和置業(00083)等凱滙第一期,昨進行次輪銷售,推出的383伙沽清,套現逾49億元,連同首輪發售單位,短短六天速售871伙,套現金額逾106億元,打破該集團及新例後一手市場紀錄。而項目全新第二期乘勢推出首批208個單位。

該盤繼續主導本月樓市,昨日賣樓反應踴躍,發展商早上九時開始,分階段安排入票人士到場揀樓。現場所見,發展商為疏導人流,動用售樓處外兩個商場的多層樓面及食肆,用作準買家等候區及排隊之用,商場內外各處均可見排隊人龍,氣氛熱鬧。

大手客四千萬購兩單位

發展商公布,開售後首小時已有80伙被認購。截至下午四時,全數單位被揀選,平均約1分鐘售出一伙。信置營業部聯席董事田兆源表示,早上首100號籌的買家出席率高達80%,最大手買家斥資約4,000萬元連購兩伙三房戶。

他透露,項目買家年齡層非常廣闊,包括有兩位高齡買家入市,其中一位98歲婆婆斥資逾1,500萬元買入一伙三房戶,另外亦有一位92歲買家,預計該兩組買家很大機會支付全數樓價入市。

資料顯示,昨推售的單位來自兩張價單,其中第4號價單提供280伙,折實平均呎價18,488元,入場費由840.79萬元起。第5號價單的103伙,折實平均呎價19,688元。該盤日前截止接受認購,在短短三天半共錄得5,032張入票,超額認購逾12倍。

推第二期 入場費682萬

為回應市場需求,發展商昨晚突擊上載全新第二期首張價單,折實平均呎價18,008元,較約兩周前第一期首批呎價17,388元,高約3.6%。

新價單最細一房戶面積僅380方呎起,屬兩期暫推單位最細。而入場費最低為3座7樓G室,折實售價682.18萬元,較一期入場價733.22萬元,低約7%,為項目暫推單位新低,折合呎價17,952元。

中原陳永傑指,該盤成功激活本月一手交投,目前市場仍有大批向隅客源,因二期提供單位的面積略有不同,相信仍具足夠吸納能力,下一輪推售單位可望繼續「一Q清枱」。他料,本月一手成交量可達1,500宗,公司香港住宅部佣金收入料按月大升五成至約3億元。