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地產新聞
翔龍灣售價失守六百萬
(東方) 2018年12月19日
樓價持續下滑,再有屋苑錄失守「六球」關口。土瓜灣翔龍灣2座低層A室,以598萬元今年新低價售出,以實用面積360方呎計算,呎價16,611元。

資料顯示,同類單位八月時做價達745萬元,呎價20,694元,反映是次跌價147萬元或約20%。事實上,該屋苑本月成交集中此類細價單位,期內錄得的4宗買賣,有3宗均為600萬元,呎價16,349至16,667元。

尚城賣625萬返年初價

至於新界區屋苑市況更嚴峻。中原鍾宏遠表示,元朗洪水橋尚城3座中層E室,實用面積765方呎,屬三房包括套房間隔,以625萬元易手,呎價8,170元,做價重返今年一月水平。同戶型單位八月作價740萬元,現時回落115萬元或約16%,至於兩房戶高位成交價曾達618萬元。

據了解,新買家為上車客,見上址呎價便宜,在父母資助首期下,睇樓後即決定承接自住。而原業主持貨七年,帳賺約119萬元或24%。

該行朱偉雄亦指出,青衣翠怡花園11座中層E室,單位實用面積495方呎,獲買家以649萬元承接,實用呎價13,111元。相比10座中層E室同類單位,六月成交價達810萬元,下跌接近20%。