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代理行高層出貨 劈百萬沽CAPRI
(東方) 2018年12月17日
樓價步入跌軌,不少辣招盤業主剛滿三年,隨即鬆綁止賺出貨。由一大型代理行區域董事持有的將軍澳CAPRI第10A座高層A室,六月時開價1,520萬元,勁減102萬元後,獲買家以1,418萬元購入。

美聯林志堅表示,該宗為屋苑首個鬆綁成交,沽出單位實用面積842方呎,以三房包括套房間隔,成交實用呎價16,841元。據悉,單位為原業主於一五年十一月以一手價逾1,140萬元購入,期內升值逾270萬元或近24%。

同區將軍澳中心亦有套三房戶減至低於千萬元易手。林氏續指出,剛售出的2座高層F室,單位實用面積684方呎,在八月樓市熾熱時以1,170萬元放售,最後累積減價220萬元,以950萬元售出,成交呎價13,889元。

由於部分業主希望趁年底前套現,最近減價較狠,動輒劈價逾百萬元。中原陳夑佳表示,粉嶺中心F座低層8室兩房戶,實用面積368方呎,下調110萬元後,以440萬元易手,呎價11,957元。該售價為屋苑今年低位。

翠林邨呎價兩年低

雖然業主叫價已回落,但面對新盤低價搶客影響,二手買賣氣氛依然疲弱。中原表示,十大屋苑於剛過去周六、日僅錄4宗成交。除了天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園有成交外,其餘八個屋苑包括沙田第一城、鰂魚涌太古城及荔枝角美孚新邨等,均未聞交投。

至於未補價第二市場資助房屋,雖然成交相對較活躍,但樓價同樣未止瀉。消息指出,將軍澳公屋翠林邨5座高層24室,實用面積381方呎,以160萬元轉售,呎價4,199元,為一七年三月後低位。