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地產新聞
下半年新盤銷售率減半
(文匯報) 2018年12月17日
今年下半年樓市受外圍因素影響,成交量大減。Q房網香港數據研究中心,根據一手住宅物業銷售網(SRPE)資料發現,截至11月今年下半年開售新盤共有10,744伙,當中至今只售出約35%。Q房網香港董事總經理陳坤興表示,受中美貿易戰及本地息口上升影響,樓市自第三季尾開始整固,在樓市整固期下,下半年新盤銷售比率明顯減半,今年上半年推售新盤,其間售出比率亦接近70%。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

Q房網香港數據研究中心,根據一手住宅物業銷售網(SRPE)資料統計,截至11月底,2018年新盤銷量為13,935伙,按年大減23.1%,即使預料至年底可售出約14,800伙,銷量仍按年跌18.3%。有關新盤銷售亦是自一手新例實施以來的五年新低。惟今年銷售金額表現較為理想,截至11月達1,955.9億元,預料12月銷售額可達150億元,即全年約2,100億元,按年減少11.2%而已,令銷售額連續兩年超越2,000億元。

今年推盤量急降

今年首11個月共有42個項目開售,涉及16,517伙,較2017年全年52個項目,涉及22,895伙,大幅減少27.9%,跌幅接近30%,推盤量較少,而且受大市影響銷售速度較慢。

Q房網統計今年下半年開售新盤共10,744伙,至今只售出3,852伙,佔下半年推盤量只有35%。今年上半年開售並於今年上半年售出單位共有4,022伙,佔今年上半年推盤量69.7%,接近70%,反映下半年推售新盤,銷售速度明顯減慢。

縱使今年推盤量大跌近30%至16,517伙,新供應較往年少,惟銷量仍低於新供應,只有13,935伙,令貨尾量「再創高峰」。11月貨尾量達到13,040伙,按月增加13.2%,連續兩個月貨尾量創2013年一手新例以來新高。貨尾比率方面,今年11月達15.6%,亦創2014年7月以來的53個月新高。