下半年新盤銷售率減半

今年下半年樓市受外圍因素影響，成交量大減。Q房網香港數據研究中心，根據一手住宅物業銷售網（SRPE）資料發現，截至11月今年下半年開售新盤共有10,744伙，當中至今只售出約35%。Q房網香港董事總經理陳坤興表示，受中美貿易戰及本地息口上升影響，樓市自第三季尾開始整固，在樓市整固期下，下半年新盤銷售比率明顯減半，今年上半年推售新盤，其間售出比率亦接近70%。香港文匯報訊（記者 梁悅琴）

Q房網香港數據研究中心，根據一手住宅物業銷售網（SRPE）資料統計，截至11月底，2018年新盤銷量為13,935伙，按年大減23.1%，即使預料至年底可售出約14,800伙，銷量仍按年跌18.3%。有關新盤銷售亦是自一手新例實施以來的五年新低。惟今年銷售金額表現較為理想，截至11月達1,955.9億元，預料12月銷售額可達150億元，即全年約2,100億元，按年減少11.2%而已，令銷售額連續兩年超越2,000億元。

今年推盤量急降

今年首11個月共有42個項目開售，涉及16,517伙，較2017年全年52個項目，涉及22,895伙，大幅減少27.9%，跌幅接近30%，推盤量較少，而且受大市影響銷售速度較慢。

Q房網統計今年下半年開售新盤共10,744伙，至今只售出3,852伙，佔下半年推盤量只有35%。今年上半年開售並於今年上半年售出單位共有4,022伙，佔今年上半年推盤量69.7%，接近70%，反映下半年推售新盤，銷售速度明顯減慢。

縱使今年推盤量大跌近30%至16,517伙，新供應較往年少，惟銷量仍低於新供應，只有13,935伙，令貨尾量「再創高峰」。11月貨尾量達到13,040伙，按月增加13.2%，連續兩個月貨尾量創2013年一手新例以來新高。貨尾比率方面，今年11月達15.6%，亦創2014年7月以來的53個月新高。