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地產新聞
三大樓指11連跌 史上最長
(文匯報) 2018年12月15日
雖然觀塘凱滙前日首輪銷售開紅盤,今年第四季整體樓價走勢依然向下。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL、反映大型屋苑走勢的CCL Mass及CCL(中小型單位)三大整體指數齊告下跌11周(即近3個月),為歷史最長齊跌紀錄。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL最新報175.59點,按周跌0.69%,連跌11周共5.9%,是2008年11月之後最長連跌浪潮;同期CCL Mass報177.02點,按周跌0.77%,同樣連跌11周共6.3%,平了1998年6月時連跌11周最長紀錄。香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)

新居屋客回流 明年或止跌

他稱,CCL三大指數再次齊跌。近8周以來出現5次齊跌,樓價向下調整持續。新盤定價吸引,刺激購買力湧現,加上新居屋向隅買家陸續回流二手市場,相信樓市買賣轉趨活躍,預期CCL繼續尋底,明年次季樓價有望可以止跌。

九龍區跌勢最勁 7周挫逾7%

中小型單位主導整體大市持續向下。近8周計,CCL(中小型單位)跌5.72%,CCL(大型單位)跌1.89%,豪宅跌幅明顯較小。同期CCL Mass跌5.95%,CCL跌5.12%,CCL跌幅被豪宅拖慢。

CCL(中小型單位)報175.35點,按周跌0.75%,連跌15周共7.31%,創該指數最長連跌紀錄。CCL(大型單位)報176.81點,按周跌0.41%。

新界兩區樓價持續下跌。新界東CCL_Mass報188.37點,按周跌0.39%,連跌15周共9.79%,創該區最長連跌紀錄。新界西CCL_Mass報158.31點,按周跌1.10%,連跌8周共7.88%。

港九市區中,九龍樓價跌勢較為顯著。九龍CCL_Mass報172.81點,按周跌0.86%,連跌7周共7.15%,是2015年12月之後的最長連跌。港島CCL_Mass報182.90點,按周跌0.61%。

利嘉閣:加息預期內 料影響微

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,觀塘凱滙大賣,市場氣氛升溫,加上二手業主普遍接受議幅,屋苑查詢問盤持續增加。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1,330組客戶於本周末預約睇樓,按周再漲0.4%,連升七個星期。儘管美國下周有機會再度加息,但普遍買家早已預期,而且本港息口仍處於極低水平,本月即使加息料對買家入市意慾影響不大。