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地產新聞
凱滙488伙沽清 9個月最旺
(文匯報) 2018年12月14日
低價引爆購買力 買家寒風中排長龍

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 中美貿易戰休戰,港股回穩,信置牽頭與市建局合作的觀塘凱滙第1期,以低於市價的折實均呎價1.73萬元推售首批488伙,帶動購買力釋放, 收票6日累收約7,758票,最終首批488伙於短短9小時沽清,套現逾57億元,為過去9個月首日銷售量最多的新盤。市場消息指,有兩組大手客分別斥資近4,000萬元連購凱滙兩伙1座A單位(四房套房)。發展商加快推盤步伐,昨晚隨即加推280伙,輕微提價2%,同時上載凱滙第2期售樓書。

凱滙昨日早上9點半於尖沙咀中心發售首批488伙,包括一至四房戶,折實入場733萬元,為了疏導人流,發展商於對面的帝國中心外架起鐵馬予準買家排隊入場,不少準買家不顧寒冷天氣,一早於帝國中心外等候,下午更一度出現準買家登記報到人龍圍繞鄰近麼地道公園。

黃永光: 價錢吸引 送給買家聖誕禮物

信置副主席黃永光昨早表示,好開心凱滙反應熱烈,首批截收逾7,700票,又形容今次凱滙價錢吸引,作為送給買家的聖誕禮物,今次項目每個買家只能購買兩個單位,有約五成買家有意購入兩房單位。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行客戶出席率約70%,用家佔70%,當中一半人換樓。他認為,觀塘發展成熟,雖然凱滙銀碼不細,平均都要過千萬,然而該區剛性需求強勁,發展商亦務求試低價賣到一定數量。他認為,近期中美貿易戰有紓緩的跡象,樓市有價跌量升的情況,一手貨尾每日有一兩宗成交,屬良好現象,反映港人有能力買樓,相信發展商加價3至5%仍能夠去貨。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該行客戶出席率約80%,比過往幾個月的新盤出席率高。當中九龍區客佔60%,用家佔70%,投資者亦有30%,反映投資者再度出動,更有大手客斥資約達3,966萬元連購兩伙4房戶,預期凱滙入伙時呎租可達55元,回報達3.5至4厘。

提價2%加推280伙 2期上載售樓書

發展商加快推盤步伐,昨晚隨即加推280伙,輕微提價2%,同時上載凱滙第2期售樓書。 凱滙第2期共有974伙,包括一至三房,面積由333至962方呎,主打兩及三房戶,共佔79%,另有28伙為特色戶,面積由391至1,502方呎。

豪宅新盤屢錄成交。新地旗下何文田天鑄昨以招標形式售出2伙,其中第8座30、31樓C室,為複式連私人泳池及按摩池特色戶,實用面積2,689方呎,成交價達1.74785億元,呎價6.5萬元,金額、呎價相信均為項目分層單位成交新高紀錄。新地旗下北角海璇昨以1,657.1萬元售出5A座15樓B室,實用面積378方呎,一房戶,呎價43,839元,發展商之前將有關單位的售價調高約3.5%。

永泰地產等旗下沙田九肚澐灃昨以8,600萬元售出A7洋房,四房四套房,實用面積3,064方呎,另設450平方呎花園連私人泳池及637平方呎天台。