九龍插水王 海逸豪園跌6.6%

紅磡海逸豪園平均呎價由1月時的20,515元，反覆升至8月高位時的22,808元，升幅11.2%，但在10月卻急跌16%至19,158元，首十個月累跌6.6%。

利嘉閣地產潘立信表示， 跌勢急勁除屋苑過去成交價偏高之外，亦因部分細單位業主持貨力不足，急劈價走貨止賺，但部分大單位依然「無乜點減」。而且，近日屋苑成交價開始「上返去」，較低位回升約8%，細單位只有約20萬元議幅空間，仍與準買家還價的3%至4%有落差，故無法帶動成交上升。

成交方面，最新錄得23座低層G及H室相連戶成交，面積合共約1,088方呎，原開價1,880萬元，經議價後減價約10.6%，以1,680萬元成交，呎價15,441元，較市價低約8%。