樓價受挫，首當其衝是供應較多的蚊型單位，據差估署數字顯示，面積430方呎以下單位（A類單位）售價指數在10月錄得420.4點，按月跌近2.5%。綜合地產界人士意見認為，由於跌市中市民置業選擇增加，非主流的納米單位跌幅將持續擴大。
趙國雄：偏遠納米樓或跌30%
長實地產執行董事趙國雄表示：「早前出席飯局時曾討論本港樓市去向，並認為本港樓市下行無可避免，個人估計是一成至兩成，主要原因是目前樓價升得過高，巿民收入追不上升幅，令供樓負擔逐漸加重。而且，中美貿易戰對香港經濟存在的影響不小，再加上利息上調導致供樓支出增加，所以有機會回調。」
趙國雄又指，集團早已預期中美貿易戰對經濟呈現負面影響，並且會惡化，去年集團便大手沽出住宅新盤，套現逾500億元，並創下歷來紀錄，預料明年經濟會較今年更差，偏遠地區的納米樓亦將會出現供應過剩，所以跌幅會較大，可達30%。
代理方面，問及哪類單位會「蝕得最甘」，美聯物業住宅部行政總裁布少明亦直言細價樓機會比較大，特別是在這一、兩年內購入單位，又在SSD期內急售單位的細價樓業主最容易「蝕得最甘」。
仲量聯行董事總經理曾煥平則認為，樓價抗跌能力與供應息息相關，如港島區物業，灣仔及中環因供應量少，抗跌力亦較強。至於新界供應量多，不時有「海量」新盤競爭，跌價壓力則相對較大。例如1997年時樓市下行時，一手開價甚至平過二手。
仲行稱理性難選納米樓
曾煥平表示，納米樓抗跌力最弱，並強調其本身就是很有問題的產品。假設一個納米單位低於200方呎，扣除牆身、平台以及浴室後，就只有約100方呎空間，年輕買家在市旺時可能「興高采烈」，但之後轉售時可能面對一群理性買家，空間限制會令單位難以售出，二手表現將會非常差。
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