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地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年12月7日
【信報】指,觀塘凱滙開放示位,逾萬人參觀,發展商:今正式收票 九東二手掀減價潮。信置(00083)牽頭發展的觀塘凱滙第一期以震撼低價出擊,發展商昨日首度開放示範單位供公眾參觀,即吸引逾萬人次到場,有機會為今年首天參觀最旺場新盤,據悉不單用家,投資客亦蠢蠢欲動。項目最快下周進行首輪銷售,並有機會發售前加推。九龍東二手屋苑面對新盤低價來襲,有業主隨即劈價求售,個別減價高達14.3%,亦有業主「售轉租」迴避,更有二手睇樓客「褪軚」,打算入票凱滙「博一博」。市場昨晚盛傳項目突擊收票,並取得足額認購的286票,惟發展商稱暫未正式收票,最快今日始進行收票。

【明報】謂,上月4757伙批預售,16年新高,新申請預售2376伙,破10月「零」悶局。樓市冷鋒襲港,發展商放慢推盤步伐,然而,地政總署卻於上月批出5份住宅預售樓花同意書,共涉4757個單位,創2002年11月批出6215伙後的16年來單月新高。有業界預計,樓市受外圍股市波動及加息等負面因素影響,加上批出的樓花數目增加,未來新盤定價將不會一如以往過分進取,首批或以低價招徠帶動市場,但相信不會出現大幅劈價潮。

【文匯報】報導,嘉里2盤爭客,首3年供息不供本。樓市氣氛轉淡,為加快去貨,嘉里建設昨為何文田皓畋及屯門滿名山推出新付款計劃,名為Super 1+2財務計劃。發展商指定財務機構提供一按最高七成,及最高兩成二按,首三年可供息不供本,以減輕供樓初期的支出,但一二按最高貸款額不可超過80%。

【星島日報】曰,萊坊:料明年樓價呈放緩。萊坊發布今年第三季《全球樓價指數》,其中本港過去12個月,住宅樓價年度升幅領先全球,但這情況很有可能在未來數個月內作出改變。一直以來,恒生指數作為本港樓市的領先指標,最近已下跌12%,再加上中美貿易戰及一手空置稅將推出,預計明年本港住宅樓價將放緩。

【蘋果日報】稱,戴德梁行料樓價跌一成。戴德梁行回顧本年物業市場,該行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示,第四季樓市價量齊跌,估計住宅成交量按年跌43%至約9,400宗,若與高峯第二季18,892宗相比更跌50%,為自2004年以來第二差季度。他預計,明年樓價將再下調一成,下跌集中於上半年,待明年第一季後,貿易戰情況明朗,樓市才轉趨好。

【東方日報】指,買賣車位案拾荒富婆上訴得直,10年官司發還重審。有「拾荒富婆」之稱的婦人梁美春,於二○○七年簽署買賣協議,以合共六十六萬元的價錢,將她名下位於深水埗東廬大樓的六個車位售予一名女買家,但梁之後反口拒絕完成交易,引發雙方進行一場長達十年和耗費共三百萬元的法律訴訟。區域法院去年裁定梁敗訴,梁提出上訴,案件昨在上訴庭聆訊,上訴庭認為她們為案件所花的時間和金錢不合比例,形容案件發展到現時情況實屬荒謬,但上訴庭仍按雙方早前達成的共識,判梁上訴得直,將案發還區院重審。

【晴報】報導,放盤三周 $750萬易手,泓景臺減價$100萬沽。據香港置業資料顯示,長沙灣「四小龍」之一的泓景臺日前錄得本月首宗成交,易手單位為1座中高層D室,屬2房間隔,實用面積約492呎。代理表示,單位以850萬元放盤3星期,獲區內買家議價,最終減價100萬元,以約750萬元成交,實用呎價約15,244元。據悉,買家為首置客,睇樓1次即拍板入市。