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地產新聞
天匯月租16萬 回報率1.8厘
(東方) 2018年12月6日
二手豪宅買賣靜,但租務市場則保持平穩,近期更不乏逾十萬大額租務個案。西半山天匯盤源一向不多,新近一個中層A室以十六萬元租出,呎租六十七點九元。

中原簡英譓透露,該單位實用面積二千三百五十五方呎,以四房雙套設計,向東景觀開揚。以業主於一五年六月購入價一點零七億元計算,租金回報率約一點八厘。

至於跑馬地禮頓山亦錄得一宗馬場景單位租賃成交。利嘉閣高偉鴻表示,該單位為五座高層A室,實用面積約一千六百七十四方呎,採四房雙套連工人房套間隔。單位原叫租十二萬元,經議價後獲減租一萬元或約百分之八點三,以十一萬元租出,呎租約六十五點七元。業主早於○○年以約二千二百九十四點八萬元買入,現時回報理想。

據了解,屋苑上月錄約五宗租務個案,平均實用呎租約六十五元,現時同類盤量約七個,月租叫價六點五萬元起。

赤柱洋房逾12萬獲承租

洋房方面,利嘉閣梁志偉亦指出,赤柱海灣園最近連錄兩宗洋房租務成交,當中一幢雙號洋房,為現時最後一個租盤,以十二點五萬元租出,呎租約六十一元。洋房實用面積約二千零四十九方呎,以四房連一套房設計,並設有工人套房,同時連有車房及花園。反觀,該屋苑買賣今年僅錄一宗個案,年初一幢單號屋以七千二百萬元易手,實用呎價約三萬二千七百四十二元。