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地產新聞
名門無契單位售1900萬
(東方) 2018年12月5日
二手豪宅承接力轉弱,另類物業更要低價才能沽出。大坑名門5座高層B室,屬法院令無契單位,昨連車位開價1,880萬元拍賣,獲承價至1,900萬元售。若較同類單位年中時做價2,420萬元,是次低520萬元或約21%。

環亞拍賣指出,上址逾半年前已於拍賣場推出,最初開價2,000萬元,其後曾數次調整價錢,終於成功售出。據了解,該單位○七年購入價約2,056萬元,反映目前做價較十一年前為低。

赤坭坪村屋賣4980萬

不單另類盤要低價吸客,連指標屋苑賺幅亦因樓價回落而收窄。利嘉閣劉玉麟表示,跑馬地禮頓山1座高層B室,實用面積約924方呎,為兩房包括套房及連工人套房間隔,享馬場景,屬優質戶。單位近期獲買家以3,800萬元購入,成交呎價約41,126元。原業主於一四年底以約3,268萬元入市,持貨四年帳面獲利約532萬元,升幅約16%。

反觀,個別罕有物業在靜市下,仍不乏買家追捧。美聯陳國志表示,沙田赤坭坪村一幢大屋,面積約4,200方呎,連有約2萬方呎大花園,私隱度極高。由於市場缺乏同類盤源,上址放售約兩個月,先後吸引約30組準買家參觀,包括內地及外籍人士,終在零議價下以4,980萬元售出,呎價約11,857元,買家為本地人士。