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地產新聞
樓市調整至明年次季
(東方) 2018年11月30日
本港樓市近期持續下滑,英皇國際(00163)執行董事張炳強認為,樓市自下半年起已步調整期,近來住宅成交減慢,新盤售價亦較貼近現實,料調整期持續至明年第二季,集團將視乎外圍環境及同業新盤開價情況調整銷售部署。

他透露,公司未來幾年陸續有新住宅項目推出,其中半山摩羅廟街項目正在進行地基工程,提供約99個單位,預計最快於明年上半年開售。

商廈長遠租金具信心

截至今年九月底止上半年,集團租金收入按年增9.45%。張炳強預期,全財年將可保持高單位數至低雙位數的增長。

他續稱,受季節因素影響,下半年寫字樓續租租金升幅雖放緩,但考慮到集團旗下項目均處優質地區,對長遠表現有信心。至於零售物業租金,頂級旺區如銅鑼灣近月的新訂租金錄單位數增長;尖沙咀區過往租金表現一直平穩上升,加上有港珠澳大橋及高鐵等新基建落成,對前景感到樂觀。

另一方面,英皇娛樂酒店(00296)執行董事范敏嫦稱,近期酒店業務表現持續改善,有信心下半財年收入可保持增長。

她又指,雖然上半財年集團博彩收入按年下跌6.8%,但近期中場生意已止跌回穩,又指貴賓廳業務為集團強項,將加強顧客服務和需要,有信心其收入可回升。