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地產新聞
GRAND YOHO 2房揸2年蝕11萬沽
(文匯報) 2018年11月30日
大市氣氛未明,新盤銷情亦未如理想,小業主持貨心態轉弱,近期不少業主減價出售單位,而元朗區更連錄兩宗業主急於額外印花稅(SSD)轉售限制期內沽貨的成交個案,其中GRAND YOHO有業主急以698.8萬元易手,SSD全數由買家支付,但賬面仍蝕11.2萬元。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

中原地產吳景輝表示,元朗GRAND YOHO新近錄得一宗連額外印花稅的買賣成交,成交單位為1座低層H室,實用面積499方呎,採2房間隔,叫價850萬元。

買家啃近70萬SSD

最近買賣雙方議價後,單位最終以698.8萬元易手,並由買家負擔SSD,涉及約69.88萬元,實用呎價14,004元。

吳景輝指,原業主於2016年10月以710萬元買入單位,見樓市調頭回落,憂慮後市,故持貨只有兩年,急於出貨,是次涉及的SSD全數由買家支付,不過賬面仍然蝕讓11.2萬元或1.6%。

中原地產王勤學表示,樓價持續下滑,元朗世宙一名業主持貨短短2年,額外印花稅轉售期未滿,急不及待沽貨離場,成交單位為3座高層C室,實用面積429方呎,2房間隔,叫價610萬元。經議價後,減至592.8萬元易手,實用呎價13,818元。

世宙2房592萬沽

原業主於2016年7月以549萬元買入單位,持貨只有兩年多,沽貨需付10%額外印花稅,涉及59.28萬元,買賣雙方協議,該筆SSD會由買家全數負擔,原業主僅獲利43.8萬元或8%。