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地產新聞
遠東料樓價不會大跌
(文匯報) 2018年11月29日
遠東發展(0035)昨日公佈截至9月中期業績,股東應佔純利錄得6.16億元,同比倒退40.3%。而每股盈利26.8仙,中期派息維持4仙。集團又表示,最近房地產市場氣氛一般,但全年樓價仍有升幅,不會出現大幅度下調,並指出填海需時,「遠水不能救近火」。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

中期少賺40% 預售錄新高

遠東發展董事總經理孔祥達在中期業績會中表示,最近本港房地產市場氣氛「真係麻麻哋」,早前樓價已「升咗好多」,市民亦覺得有點貴,不過全年樓價仍錄得升幅。雖然有樓市下調壓力,但不會出現大幅度下調,樓市出現適度的調整是健康現象。孔祥達相信,本地置業需求仍然殷切,加上填海造地需時,「遠水不能救近火」。

孔祥達又表示,期內預售額錄得新高達43億元。儘管集團於2019財年上半年住宅物業確認收入15億元,住宅物業預售仍保持強勁,發展中物業之累計預售總值約為155億元。於2018年9月30日,集團之住宅發展項目組合預計開發總值為483億元。

被問及投地發展,孔祥達表示,集團會自行「計數」,並會對樓市進行評估,會積極尋找好的地塊發展,例如澳洲、英國及新加坡等。由於最近看到海外有良好發展機會,因此會把精力放在海外,但強調不會放棄香港市場,仍然會佔一定市場份額。

高鐵大橋開通帶挈酒店

至於酒店業務,孔祥達又提到,自從高鐵及港珠澳大橋通車後,來港內地旅客增加,加上有企業將酒店拆卸並興建寫字樓,令酒店房間需求更緊張,旗下酒店整體入住率在上半年升約2%,預料房價保持健康增長。

孔祥達指,集團近年開始擴展博彩物業,例如透過收購Trans World Corporation(TWC)、投資Queen's Wharf Brisbane(QWB)項目以及收購The Star約5%股份以進軍博彩業務,並冀望賭場能與集團的酒店業務產生協同效應,於未來兩至三年吸引更多亞洲區遊客。孔祥達強調,博彩業務不會佔集團業務過多的份額。