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地產新聞
屯門菁雋單位僅128呎 破紀錄
(東方) 2018年11月28日
納米樓盤無懼淡市,佳源國際控股(02768)及陞域集團的屯門菁雋,昨日突擊上載樓書到網站,項目提供356伙,主打開放式細單位,最細為實用面積僅128方呎起,細絕一手新例生效後新盤。

開放式戶佔八成

隨着樓書正式發布,該盤單位平面圖亦首度曝光,標準樓層提供29伙,約八成為開放式戶,廚房以開放式設計,最細單位位處31號室。而最大單位為頂層06室連天台特色戶,實用面積794方呎,平台及天台分別為350方呎與722方呎。

資料顯示,項目為單幢式設計,位處屯門青棉徑2號,於一四年僅以樓面呎價1,530元,批予一私人發展商,當時政府公布地皮總樓面超過15.2萬方呎。「舖王」鄧成波家族於去年七月以約12億元購入項目,之後再引入股東。

近期市況雖轉淡,但細價盤仍積極推售,同坐落於屯門區的弦海,上月首推75伙,折實平均呎價15,791元。面積162方呎的開放式戶,折實入場費由288.88萬元起,最低呎價則由12,727元起。

上述提到的一手住宅銷售條例,於一三年四月開始實施,除了規定發展商銷售新盤前7天上載售樓說明書、發售前3天公布銷售安排等既定程序外,對實用面積定義亦有所更改,並不包括空調機房、窗台、閣樓、平台、花園、停車位、天台、梯屋、前庭或庭院的每一項目的面積。