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地產新聞
二手議幅擴 買賣稍回暖
(文匯報) 2018年11月26日
樓市觀望氣氛濃厚,部分二手業主繼續劈價放盤,個別議價幅度擴至15%。據四大代理數據顯示,上周末日(11月24日至25日)十大屋苑分別錄得2至6宗成交,較前一周末均無下跌。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近日已有部分業主開始接受現實,願意降低叫價,故有部分二手屋苑的成交輕微回暖,只是整體升幅未見顯著。香港文匯報訊(記者 周曉菁)

居屋攪珠在即 觀望氣氛濃

據美聯物業分行統計,上周末日10大藍籌屋苑交投量維持個位數水平,錄得約5宗買賣成交,按周無升跌,持續於低水平徘徊,更已經是連續21個周末錄得個位數成交,當中7個屋苑未有錄得成交。至於按15大屋苑統計,上周末日錄得約7宗買賣成交,較此前一個周末升約16.7%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,樓市方面未有大突破,居屋攪珠在即,細價樓市場保持觀望氣氛,雖有部分準買家伺機出動睇樓尋寶,但觀望後市發展者眾多,還價的情況未有激增,縱有要求的減幅亦大。不過,近日已有部分業主開始接受現實,願意降低叫價,故有部分二手屋苑的成交輕微回暖,只是整體升幅未見顯著。但是由於市民入市信心普遍不足,有減價才有成交,業主或需進一步擴大議價幅度,才有望加快成交速度,否則恐怕難以沽貨。

中原地產十大屋苑上周末日錄得6宗成交,較此前一個周末多1宗。成交主要集中於新界區,嘉湖山莊、沙田第一城及映灣園共錄得4宗成交,其餘2宗來自黃埔花園。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,中產人士受中美貿易戰影響,對後市較悲觀,加上港島區屋苑抗跌力較高,業主持貨能力亦較強,減幅不大,令港島區三大藍籌屋苑交投膠着。相反,新界區屋苑業主願意擴大議幅,普遍逾一成,吸引用家入市,令新界區近日屢錄減價成交。

香港置業行政總裁李志成表示,上周末市場觀望氣氛仍然濃厚,在利淡因素影響下,買家大膽還價,而部分業主放盤態度放軟,議價範圍擴至5%左右,有個別業主更將議價幅度擴至15%,促使部分買家加快入市決定。展望未來一周,五二折居屋「攪珠」在即,預期在「攪珠」後將產生大批居屋向隅客,或帶動各區睇樓氣氛及二手交投,助樓市突破目前「低迷」困局。