大嶼山宅地估值9千萬

普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典昨日表示，將於下周五（11月30日）截標的大嶼山長沙嶼南道住宅用地（丈量約份第332約地段第765號）位處低密度豪宅區，適合作海景豪宅洋房發展，預料每方呎樓面地價約為8,000元，估值約9,000萬元，預期落成後每方呎售價約17,000元。

可建樓面11582方呎

地皮位於長沙嶼南道，面積28,977方呎，地積比約0.4倍，最高可建樓面11,582方呎。發展項目所覆蓋範圍不得超過地盤面積的25%，而建築物層數及高度受條款限制，不可多於2層(包括地面水平以下)及高於平均地盤平整水平之上7.6米。

根據賣地章程，地盤現有建築物需由發展商自行拆除，但需注意當中或含石棉物料，其需聘請認可專業人員進行檢查並移除。同時，又需負責鋪設地盤北面嶼南道一段路面及建設相關配套設施，提供保養直至交還政府。此外，地盤北面及南面部分位置被劃作不可建設構築物範圍，發展商須就地盤北面的不可建設構築物範圍進行保養並在將來交還政府等。