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地產新聞
拆息跌穿1厘 H按吸引力增
(東方) 2018年11月22日
香港銀行同業拆息(H)持續回落,令到與拆息掛鈎的按揭計劃優勢再現。以新做拆息按揭息率普遍為H加1.24厘計算,H按實際息率降至2.22厘,脫離「封頂位」之餘,實際按息更低於最優惠利率(P)按揭的2.375厘水平。

專家估年底前回升

財資市場公會資料顯示,與供樓相關的一個月期拆息錄得「六連跌」,周三更跌穿1厘至0.98厘,創今年五月以來新低,較九月底時的2.27厘高位更累跌近1.3厘。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,近日拆息反覆回落,H按實際按息已低於P按,儘管H按吸引力提升,惟十二月美國加息機會高,相信加息前及配合年結因素,拆息回升機會甚大。她提醒市民如選用H按,適宜留意封頂息率是否與P按水平接近。

港元匯價徘徊7.83

隨着港元拆息回落,一個月期港美息差再度擴至十年以來最闊,意味增加市場進行沽港元、買美元的套息交易的誘因。不過,臨近年結不少香港交易員逐漸「收爐」減少套息活動,因而未有進一步拖低港元匯價,周三普遍徘徊7.83關,最弱見7.8325。