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地產新聞
14銀主盤拍賣 僅兩住宅甩手
(東方) 2018年11月21日
銀主盤未隨市況大幅劈價,令交投膠着。環亞拍賣昨共推出14項銀主物業,但僅售兩項住宅單位,該行料至明年中,整體銀主盤數目將上升。

帝琴灣賣平估價15%

昨日拍賣會推出30項物業,當中銀主單位佔47%,另外還有兩項法院令及一項遺產物業,吸引約50名準買家出席。當中元朗昌裕大廈高層C室銀主單位,實用面積368方呎,開價268萬元,獲3組買家承價共8口,終以308萬元拍出,呎價8,370元,雖搶高約15%,不過較估價340萬元低約9.4%。

同場馬鞍山帝琴灣凱弦居10座低層F室連車位銀主盤,開價1,050萬元,亦獲3組買家承價共十口,以1,190萬元拍出,面積1,031方呎,呎價11,542元,較估價1,400萬元低15%。

部分公營房屋同類單位都未能易手。藍田居屋鯉安苑D座中層6室及長沙灣公屋李鄭屋邨2座中層27室,自由市場開價550萬及260萬元,惟未能拍出。

是次亦有推出大額豪宅銀主盤,包括開價高達1.6億元的南區大潭道12至16號洋房,以及開拍價4,980萬元的九龍塘義德道1及3號2座低層連車位,但同樣被收回。

環亞拍賣董事總經理曾傑俊稱,市場現有約90至100個銀主盤,雖樓價回落,大部分銀主未願大減價,減幅通常僅2至3%,暫未追到大市跌勢。