匯璽租金每呎不足40元

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地產新聞
匯璽租金每呎不足40元
(東方) 2018年11月19日
近月有不少新盤陸續入伙,令市場盤源增多,租金受壓。西南九龍匯璽實用呎租失守40元關口,剛有一個四房雙套連工人套房戶以每方呎約35.8元租出,再創項目新低。

利嘉閣鄭運就表示,上述租出單位為2A座低層A室,實用面積約1,342方呎,坐向正南,外望可享內園泳池景觀。單位每月原叫租5.3萬元,及後減至4.8萬元租出。若以業主去年四月購入價約2,555.1萬元計,租金回報率2厘多。他又表示,該屋苑本月暫錄得5宗租賃個案,平均實用呎租約44.2元,現時盤源約有100個,租金叫價由1.6萬元起。

至於西南九龍帝峯‧皇殿亦有大單位減租5,000元後獲承接。香港置業林佩玲表示,屋苑2座中層B室四房間隔,向南望開揚景,實用面積約1,103方呎。業主以約5.8萬元放租1個月後,吸引區內夫婦洽詢。最終減約8.6%,以5.3萬元租出,每方呎約48.1元。

而新界區在暑假過後,同樣面對需求減少及供應增加問題,故多區均現減價承租個案。利嘉閣陳敏生透露,荃灣朗逸峯11座中層A室,原叫租3萬元,業主減租3,000元或約10%後,以2.7萬元獲承租。上址實用面積928方呎,採三房包括套房及連工人套房設計,享內園池景,呎租29.1元。

新屯中三房呎租19.6元

祥益黃慶德亦表示,新屯門中心8座低層D室三房戶,實用面積603方呎,有區外人士鍾情單位景觀開揚,加上業主願調減租金1,200元,決定以1.18萬元承租,呎租約19.6元。