嘉湖山莊兩房倒退至近「四球」

天水圍嘉湖山莊樓價繼續下跌，早前連續有3間兩房戶以440萬元售出，不過現實情況是，他們可能早賣早着數。因為昨日有消息傳出，屋苑景湖居9座低層F室，實用面積442方呎，放盤約一周，最初以468萬元放售，由於業主移民急讓，遂將叫價下調至418萬元售出，呎價9,457元。據了解，單位因望學校景觀，兼且內籠裝修一般，故造價較平。

資料顯示，景湖居同面積兩房單位去年底成交價一般約440多萬元，但一般屬中高樓層，而今次單位則位於低層，由此看來，今次成交返回去年底水平。

另外，居屋亦錄減價成交，祥益地產分行經理謝利官表示，天水圍天愛苑B座中層14室錄成交，實用面積438呎，兩房兩廳，業主於不足三周內累積減價52萬元，日前終於獲一名區內上車客以408萬元（自由市場價）購入自住，實用呎價為9,315元，屬市場價。原業主於2005年以72萬元（自由市場價）購入，持貨13年多轉手賬面獲利高達336萬元。