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地產新聞
樓價周挫1.28% 跌勢加快
(文匯報) 2018年11月17日
CCL回到今年5月 現明確下調訊號

香港文匯報訊(記者 黎梓田)樓市出現逆轉,多項樓市指數均錄得下挫。中原研究部昨發表報告指出,多項指數例如中原城市領先指數CCL、中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass及CCL(中小型單位)指數,三大指數齊跌,而且跌幅明顯擴大,三指數分別跌1.28%、1.48%及1.38%,單周跌幅同樣為139周內最大,並重回今年5月份水平。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL報180.40點,按周跌1.28%、連跌7周共3.32%。CCL(中小型單位)報180.78點,按周跌1.38%,連跌11周共4.44%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報182.63點,按周跌1.48%,連跌7周共3.33%。CCL(大型單位)報178.43點,按周跌0.70%。

新東連跌11周破紀錄

黃良昇又指,今年內整體樓價會否跌穿今年初的水平,仍然有待觀察。樓價調整10周,中秋後近4周計,CCL跌2.52%、CCL Mass跌2.97%、CCL(中小型單位)跌2.80%,同樣顯著高於調整首6周累跌1.79%、1.47%及1.63%。中秋後出現較明確的下調訊號,整體跌勢明顯加快及加大,但並非轉勢急跌。另外,三大整體指數同樣重返今年5月水平。距離今年初水平, CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)仍然相差8.52%、8.71%及8.69%。

分區指數方面,九龍CCL Mass報180.07點,按周跌1.92%,跌幅為9周最大,連跌3周共3.25%,重返今年6月水平,較去年底水平相差9.53%。港島CCL Mass報184.97點,按周跌1.79%,跌幅為16周最大,重返今年4月水平,較去年底水平相差6.61%。今周港九市區跌幅明顯擴大,有跡象顯示新界兩區跌勢擴散至港九市區。

新界東CCL Mass錄191.79點,按周跌0.13%,連跌11周共8.15%,創該區最長跌勢紀錄。新界西CCL Mass錄166.26點,按周跌1.42%,跌幅為33周內最大,連跌4周共3.25%。新界兩區跌勢持續,新界東樓價重返今年5月水平,新界西樓價重返今年6月水平,距離去年底水平分別為9.94%及8.99%。

美聯港九新界指數齊挫

另外,美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾表示,若以3區劃分,3區樓價按周全線續跌。上周新界區樓價按周跌幅最大。「美聯新界樓價指數」最新報157.47點,按周跌約0.94%;與四星期前相比亦跌約1.83%;與該區年內高位168.59點相比,更累跌約6.6%,累積跌幅為3區最大。

「美聯九龍樓價指數」最新報159.41點,按周跌約0.91%,較四星期前跌約2.87%;與該區年內高位168.53點相比,更跌約5.41%。

「美聯港島樓價指數」最新報187.04點,按周跌約0.17%,較四星期前相比亦跌約0.6%;與該區年內高位195.87點相比,則累跌約4.51%。