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地產新聞
銷情告急 新盤推3年成交期
(文匯報) 2018年11月8日
樓市前景不明朗,新盤銷情告急,發展商接連出招加快去貨速度。會德豐地產昨日為旗下5個現樓貨尾盤合共88伙推出成交期長達近3年的1,088日超長付款方法,買家先付樓價10% ,及後再分10期支付另外10%樓價便可提早入住,即俗稱「先住後付」,待成交時付80%樓價餘款。若於180日內提早成交,可享3%樓價現金回贈。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

黃光耀:買家處觀望期

會德豐地產常務董事黃光耀表示,推出如此長成交期付款方法並非看淡後市,只是因應第四季樓市成交明顯放緩 ,個別樓盤價錢較以往回落,買家處觀望期,希望推出額外優惠刺激買家入市意慾,並認為目前樓市正處鞏固期。而且,今次先住後付條款中,每90日支付一次入住許可費,其實與單位租金相若,期望可吸納更多租轉買的用家入市。

他表示,此長成交期付款計劃適用於系內將軍澳MONTEREY、CAPRI 、屯門NAPA 、何文田ONE HOMANTIN及筲箕灣ISLAND RESIDENCE,涉及73伙已出價單單位及15伙招標單位,優惠期由11月11日至12月31日。

他指出, MONTEREY累售764伙,尚餘140伙待售,今次只有33伙可享用此長成交期付款方法,包括開放式至四房戶,折實平均呎價22,130元,折實價641萬元至2,674萬元。他稱,該盤已獲批滿意紙,將於月內安排業主收樓程序。

另一方面,他表示,集團目前貨尾單位只有約300伙,只佔集團開售中的5,000伙單位之5%,無計劃將未售單位轉賣為租。至於同系九龍倉與南豐合作的山頂MOUNT NICHOLSON上月中截標的6伙,他稱,因出價未符合要求已收回。

康城7期次批下月申預售

對於10月無發展商申請新盤預售樓花同意書,他認為,個別月份無申請以往都有發生,可能是因之前已有太多申請所致。他透露,集團計劃12月申請日出康城第7期的第二期預售樓花同意書,涉及單位約500伙。

九肚澐灃洋房半億沽出

其他新盤成交方面。永泰地產及萬泰合作的沙田九肚山澐灃昨招標售出H2號洋房,面積2,066方呎,連152方呎平台及303方呎花園,成交價5,123.7萬元,呎價24,800元。

近期新盤新增促銷優惠

盤            優惠

會德豐5個現樓盤* 推出成交期1,088日先住後付款方法。

油塘海傲灣 引入80%高成數一按,建築期付款計劃的總折扣增2%,一房及兩房戶獲贈傢具。

筲箕灣逸瑆 12伙單位減價約10%。

元朗朗城滙 一按由七成增至八成。

元朗Grand YOHO第2期 推出成交期1,060天先住後付款方法。

何文田皓畋及屯門滿名山 推出738天先住後付款方法。

* 包括將軍澳MONTEREY、CAPRI 、屯門NAPA 、何文田ONE HOMANTIN及筲箕灣 ISLAND RESIDENCE,涉88伙。 製表:記者 梁悅琴