海翩滙呎租僅$29 創將軍澳南新低

樓市下滑，連帶租金亦受壓。將軍澳海翩滙7座低層D室，實用面積850方呎，屬三房包括套房間隔，望內園景。單位約兩周前開始放租，終議價至約2.5萬元租出，呎租僅29.4元，料為將軍澳南一帶新低。

利嘉閣地產黃晟晉表示，近月該區有新盤入伙，令租盤供應量大幅上升至逾200個。個別業主有見及此，已調減意向租金，如海翩滙7座低層A室，面積830方呎，兩周前以約2.9萬元叫租，最近減至約2.65萬元待租，呎租約31.9元。

事實上，該屋苑於九月上旬呎租曾一度創新高，當時3座中層H室，實用面積271方呎，屬開放式設計，以1.46萬元成功預租，每方呎高約53.9元，貴絕區內同類單位。

愉景新城租低市價20%

另方面，由於臨近聖誕節及新年，不少業主願意加大減幅吸客。美聯梁仲維表示，荃灣愉景新城10座高層D室，實用面積581方呎，原則以套三房設計，現改為兩個套房，以1.76萬元租出，呎租約30.3元，低市價約20%。該盤十月錄約4宗租賃成交，平均呎租約36元。

即使向來以平租取勝的屯門區物業，情況亦相若。置安居蘇永耀稱，邁亞美海灣1座低層B室，意向租金1.8萬元，放盤兩個多月仍未獲承接，終減價17.8%，以1.48萬元租出。上址實用面積631方呎，呎租約23.5元。