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地產新聞
海翩滙呎租僅$29 創將軍澳南新低
(東方) 2018年11月7日
樓市下滑,連帶租金亦受壓。將軍澳海翩滙7座低層D室,實用面積850方呎,屬三房包括套房間隔,望內園景。單位約兩周前開始放租,終議價至約2.5萬元租出,呎租僅29.4元,料為將軍澳南一帶新低。

利嘉閣地產黃晟晉表示,近月該區有新盤入伙,令租盤供應量大幅上升至逾200個。個別業主有見及此,已調減意向租金,如海翩滙7座低層A室,面積830方呎,兩周前以約2.9萬元叫租,最近減至約2.65萬元待租,呎租約31.9元。

事實上,該屋苑於九月上旬呎租曾一度創新高,當時3座中層H室,實用面積271方呎,屬開放式設計,以1.46萬元成功預租,每方呎高約53.9元,貴絕區內同類單位。

愉景新城租低市價20%

另方面,由於臨近聖誕節及新年,不少業主願意加大減幅吸客。美聯梁仲維表示,荃灣愉景新城10座高層D室,實用面積581方呎,原則以套三房設計,現改為兩個套房,以1.76萬元租出,呎租約30.3元,低市價約20%。該盤十月錄約4宗租賃成交,平均呎租約36元。

即使向來以平租取勝的屯門區物業,情況亦相若。置安居蘇永耀稱,邁亞美海灣1座低層B室,意向租金1.8萬元,放盤兩個多月仍未獲承接,終減價17.8%,以1.48萬元租出。上址實用面積631方呎,呎租約23.5元。