樓市疲弱，各區減價成交不斷增加。尤其之前升幅最快的中小型單位，造價拾級而下。好像火炭銀禧花園出現低於600萬元成交，創今年新低；屯門翠林花園亦剛錄得一宗樓價跌穿400萬元成交。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）
美聯詹毅揚表示，火炭銀禧花園4座低層B室剛易手，單位面積498方呎，兩房間隔，原本開價650萬元，減價55萬元或8.5%後，新近以595萬元易手，創今年新低，較市價約670萬元低11%，呎價11,948元。原業主2015年初以465萬元買入，持貨逾3年，賬面獲利130萬元或28%。
翠林細單位1個月平10%
屯門翠林花園亦剛錄得一宗樓價跌穿400萬元的成交。中原曾俊賢表示，屋苑A座低層8室，面積330方呎，原業主開價440萬元，最終減至396萬元沽出，呎價12,000元。屋苑上一宗同類單位成交於上月以440萬元沽出，是次成交價低約10%，創近月新低。
原業主於2004年以56萬元買入單位，持貨14年賬面獲利340萬元或約6倍。
嘉湖呎價不足1萬元
另外，中原地產文家輝表示，天水圍嘉湖山莊賞湖居6座中層H室剛錄成交，單位面積552方呎，三房間隔，原業主上月中以570萬放售單位，最終減價以548萬元成交，呎價9,928元。買家為外區上車客，獲父母資助部分首期買樓。
原業主於2010年10月以198萬元買入價計，持貨8年賬面獲利350萬元或1.8倍。
馬鞍山錦英苑A座中層4室剛獲買家承接，單位已補地價，世紀21奇豐莊瑞生表示，單位面積645方呎，三房間隔，獲同區買家於自由市場以600萬元承接，呎價9,302元。
據了解，同類單位今年4月時曾以670萬元成交，以此計算，新成交價較高位低一成。原業主1999年3月於自由市場以140萬元買入，賬面獲利460萬元或3.2倍。
港景峯銀主盤減280萬
其餘多個大型屋苑，最近成交價亦出現大幅度回落，銀主態度亦見軟化。美聯彭文浩表示，尖沙咀港景峯3座中層B室，面積750方呎，銀主原開價1,880萬元，但見市況波動，願意調減叫價280萬元或15%，最終以約1,600萬元成交，折合呎價21,333元。
資料顯示匯豐銀行對上址網上初步估價為1,856萬元，反映造價低約14%。
鰂魚涌太古城高安閣中層B室，面積701方呎，三房間隔，美聯吳肇基表示，原業主於8月放盤，開價1,550萬元，但未獲買家垂青，最終減至1,180萬元或23.8%才獲承接，呎價16,833元。
原業主於2009年11月以582萬買入上址，轉手賬面仍大賺598萬元或逾1倍。屋苑同類低層單位於今年8月以1,380萬元易手，未計樓層因素售價低200萬元或14.5%。
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