地產商今年積極申請強制拍賣以增加市區土地儲備。恒地和太古地產合作併購的鰂魚涌濱海街一列8層至9層高舊樓，發展商已收集不少於80%業權。由於項目已經超過50年樓齡，發展商遂決定向土地審裁處申請強拍。根據發展商提供報告，項目未重建前的估值為26.58億元。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）
項目位於英皇道983至987A及濱海街16至94號，由16個地段組成，恒地及太古地產於該16個地段已收集71.88%至93.75%業權。項目地盤總面積43,881方呎，屬「住宅(甲類)」用途，但發展商近月曾向城規會申請就地盤的一部分轉作商業發展(尚未通過城規會審批)，地積比率擬提高至15倍。若以此計算，今次申請強拍的地盤，可建樓面大增至65.82萬方呎。
寶靈頓道舊樓或掀爭奪戰
除上述申請外，土地審裁處近日亦接獲新地或有關人士入紙，申請強制拍賣灣仔寶靈頓道13至17號舊樓。項目現為6層高唐樓，樓齡57年，申請人已集齊約83.33%業權，現時物業估值接近3.1億元。據了解，項目佔地2,459方呎，位處「其他指定用途(混合用途)」地帶。
值得留意是，其中一名答辯人為「柯沛鈞」，與九建執行董事同名，持有1個單位，如為同一人，兩個財團或會掀收購戰。上述兩宗申請為今年收到的第28宗及29宗強拍申請個案，已較去年全年15宗大幅多出93.3%。
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