大嶼山地低市場下限價38.5%批出

地政總署昨日公佈，大嶼山長沙嶼南道用地由「盛裕興業有限公司」以1.6億元投得，較市場估值下限低38.5%，按可建樓面約23,691方呎計算，每方呎樓面地價約6,753元。據公司註冊處資料，該公司董事包括投資者高佩璇，過去亦曾買入官地，2014年3月時以1.6億元買入西貢碧沙路與清水灣道交界洋房用地發展。香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)

高佩璇公司投得 地價年跌66%

大嶼山長沙嶼南道地皮早前接獲6份標書，包括信置、嘉華國際等。昨日最終地皮由高佩璇旗下公司投得，地皮成交價遠低於市場下限。對比之下，去年8月同區一幅鄰近地皮由雅居樂副主席陳卓賢兒子陳思銘以2,100萬元，每方呎樓面地價約19,667元，超市場預期。可見僅一年多時間內，區內地價價錢差距甚大，最新地價較一年多前足足下跌66%。

樓價下調 發展商紛出價保守

是次地皮規模不大，佔地約59,234方呎，最高可建樓面為23,691方呎。惟整體市況轉淡，樓價正向下調整，中原測量師行執行董事張競達表示認為，現時發展商對樓市前景不感樂觀，投地意慾下跌，出價相當保守，紛紛以低價試探地皮底價，嘗試趁低吸納。

大嶼山長沙一帶近年陸續有多幅地皮推出，當中以太古地產最為積極投得項目最多，如該集團於2011年12月分別以約1.768億元及1.8億元購入長沙406號及407號地盤，緊接在2013年亦以9,350萬元投得嶼南道另一幅蚊型住宅地皮。