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地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年10月30日
【星島日報】曰, 新盤下月穩步推, 逾三千伙連環登場。新盤交投回軟,惟無阻發展商推售步伐,踏入11月,預期約有逾3000伙連環登場,搶吸各路客源,其中北角維峯.浚匯將於周內開價,並開放示範屋吸客;至於觀塘凱滙第1期等矚目項目,提供戶型多元化,亦可望在下月銷售。由恒基發展的北角新盤維峯.浚匯,將於短期內推出,恒基營業(二)部總經理韓家輝表示,該盤最快可於本周公布價單,以及向外界開放示範單位,並計畫於11月開售。

【信報】指, 樓市下跌不宜放寬按揭成數。香港樓市經過近年來大幅飆升之後,終於出現明顯回落之勢。今年六月至今,樓市整體成交量萎縮一半,成交價普遍向下。以昨日嘉湖山莊樂湖居一宗買賣個案為例,三房單位業主原本叫價五百五十萬元,連降三口價至五百零四萬元沽出,與今年八月同類單位成交金額可達六百三十萬元相比,跌價兩成。

【明報】謂, 新地石門W LUXE商廈實呎2萬,實用244呎起, 500餘萬入場內設獨立廁。一二手住宅交投轉淡之際,作為今年迄今「賣樓王」的新地(0016),變陣推售商廈項目。新地旗下沙田石門寫字樓樓花項目W LUXE,首輪銷售已有7層樓面獲認購,套現近10億元。新地副董事總經理雷霆表示,項目現時沽出單位不足一半,未來兩天將會加推單位應市,預料將輕微加價3%。

【東方日報】指, 銀主盤驟增,開價平兩成。樓市掉頭向下,市場湧現銀主盤。有私人拍賣行一口氣新增8個該類住宅盤放售,涵蓋上車盤、資助房屋、唐樓,甚至是豪宅,當中將軍澳居屋彩明苑已補價自由市場單位,開拍實用呎價僅8,277元,低估值兩成。紀惠集團行政總裁湯文亮料,未來該類物業會愈來愈多。

【蘋果日報】稱, 一周最少廿宗成交,白居二搶天水圍樓。「白居二」大軍撐起樓市,過去一周全港錄逾30宗白居二搶入市個案,天水圍最旺佔最少20宗,令區內樓價逆市反彈。如天頌苑兩房單位,白居二未推出前,本月中造價低見210萬元,但最新成交達288萬元,一周搶貴37%,與今年高位只差2%。

【文匯報】報導, 「奇則」驚世,地產商賺到盡。樓價高企下的香港,衍生出一個又一個怪現象,其中一層超多伙的情況越來越普遍,居住環境日趨惡劣,難怪香港的宜居指數越來越低。過去經典之作有紅磡環海.東岸的一層36伙、洪水橋尚築的一層34伙,近日有大角咀地盤申請重建住宅,圖則顯示一層達35伙。業界剖析,一切源於地價及樓價高昂,地產商為了提高樓盤可銷售面積,於是盡量壓縮公用設施樓面,又因為開放式單位利潤更高,遂爭相劏細單位,最終演變出一層卅多伙的「奇則」。